اگر طرفین تعهدات متقابلی در قراردادشان داشته باشند مطالبه خسارت قراردادی از طرف مقابل منوط به اثبات انجام تعهدات قراردادی خواهان است.

در مورد دادخواست تقدیمی خواهان آقای الف.الف. به‬ طرفیت خوانده آقای الف.الف. به خواسته الزام به ایفاء تعهدات قراردادی موضوع قرارداد عادی مورخ 1391/02/27 مربوط به احداث یک ساختمان سه طبقه در ملک خواهان تا تاریخ 1391/11/01 و مطالبه خسارات از قرار روزانه یک میلیون ریال از تاریخ مذکور به ‬انضمام خسارات دادرسی دادگاه با عنایت به اینکه خوانده طبق قرارداد پیش گفته تعهداتی را متعهد شده است و لکن به‬ صورت کامل انجام نداده است و علی‬رغم ابلاغ هیچ‬گونه دفاعی نکرده است و دلیلی مبنی بر عدم انجام امور مربوط به تکمیل ساختمان مورد قرارداد ارایه نداده است لذا دعوی خواهان را ثابت تشخیص و به استناد مواد 10-219-220 قانون مدنی و مواد 515-519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‬های عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خوانده به تکمیل تعهدات قراردادی خود و نیز پرداخت خسارات طبق شروط مندرج در قرارداد و هزینه دادرسی مربوط در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. این رای غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه است.
رییس شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر – حسن‬ زاده
رای دادگاه
در خصوص واخواهی آقای الف.الف. به طرفیت واخوانده آقای الف.الف نسبت به دانامه غیابی 383 مورخ 1392/04/08 که به موجب آن به تکمیل تعهدات قراردادی خود و نیز پرداخت خسارت طبق شروط مندرج در قرارداد و هزینه دادرسی در حق واخوانده محکومیت یافته است دادگاه با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی واخواه و توجها صورت‬جلسه مورخ 1393/03/21 و اینکه واخواه مدعی فسخ قرارداد موردنظر بوده و متعهد شد تا ظرف 48 ساعت نسبت به ارایه فسخ‬نامه اقدام نماید که از انجام این تعهد سرباز زده است فلذا خواسته وی را غیروارد تشخیص و مستندا به مواد 305 الی 308 قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد واخواهی مشارالیه صادر و اعلام می نماید. این رای حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر‬خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر – فلاح

تجدیدنظر‬خواهی آقای الف.الف. به طرفیت آقای الف.الف. نسبت به دادنامه شماره 0272 مورخ 1393/03/26 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر می باشد. بر اساس دادنامه موصوف واخواهی مشارالیه از دادنامه غیابی شماره 0383-8/4/92 آن دادگاه متضمن محکومیت نامبرده به تکمیل تعهدات قرارداد مورخ 1391/12/27 مربوط به احداث یک ساختمان سه طبقه و پرداخت خسارت قراردادی از قرار روزانه یک میلیون ریال و پرداخت هزینه دادرسی در حق واخوانده غیر ثابت تشخیص گردیده ضمن رد اعتراض دادنامه واخواسته عینا تایید شده است. اینک با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی طرفین اولا- در مورد خواسته «الزام به ایفاء تعهدات قراردادی» با توجه به اینکه به شرح صورتجلسه رسیدگی به واخواهی در مورخ 1393/03/21 تجدیدنظرخوانده (خواهان بدوی) اظهار داشته «خودم ساختمان را اداره کردم و الان نیز در حال تکمیل است و بنده بابت تکمیل ساختمان و ایفاء تعهد ادعایی ندارم و دادخواست خودم را در این قسمت مسترد می نمایم» این قسمت از دادنامه متضمن محکومیت تجدیدنظر‬خواه به ایفاء تعهدات قراردادی مخدوش بوده و در خور نقض است فلذا به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض این بخش از دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد بند ب ماده 107 قانون یاد شده قرار رد دعوی بدوی را صادر و اعلام می نماید. ثانیا- بخش دوم دادنامه بدوی متضمن محکومیت تجدیدنظر‬خواه به پرداخت خسارت قراردادی از قرار روزانه یک میلیون ریال از تاریخ 1392/12/01 نیز قابل تایید نمی باشد زیرا در قراردادهایی که طرفین تعهدات متقابلی دارند یک طرف تعهد در صورتی می تواند خسارت قراردادی مطالبه نماید که اثبات کند خود به تعهدات قراردادی خویش عمل نموده است لیکن در مانحن‬ فیه تجدیدنظرخوانده به عنوان کارفرما دلیل و مدرکی که اثبات نماید تعهدات خود به شرح بند 6 قرارداد را انجام داده و مبالغ قراردادی را به موقع به تجدیدنظر‬خواه به عنوان پیمانکار پرداخت کرده ارایه نکرده فلذا نامبرده مستحق مطالبه خسارت قراردادی نمی باشد. بنا به مراتب مذکور به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن پذیرش تجدیدنظر‬خواهی این بخش از دادنامه معترض‬ عنه نیز به لحاظ مغایرت با موازین قانونی و مستندات پرونده نقض و به استناد ماده 197 قانون مرقوم حکم به بی‬حقی خواهان نخستین صادر و اعلام می شود. آراء اصداری قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
دوبحری – قیصری