رای قضایی شماره 9409970223300085

رای قضایی شماره 9409970223300085

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9409970223300085


شماره دادنامه قطعی:
9409970223300085

تاریخ دادنامه قطعی:
1394/01/30

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
تاثیر اطاله مقدمات اخذ سند رسمی بر تعهد به تنظیم آن

پیام رای:
دفاع خوانده مبنی بر اطاله روند رسیدگی و صدور گواهی پایان ساختمان از طرف شهرداری و نیز تنظیم صورت مجلس تفکیکی تاثیری در مسئولیت متعهد متخلف ندارد.

رای دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خواهان ن. الف. به طرفیت خواندگان 1- ج. الف. 2- م. الف. 3- م. الف. 4- م. الف. 5- م. الف. 6- ف. د. 7- ک. ش.م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند قطعی یک واحد آپارتمان احداثی قسمت.. . تهران و خسارات دادرسی و تحویل یک باب انباری و پرداخت وجه التزام قراردادی بابت تاخیر در تنظیم سند رسمی روزانه مبلغ یکصد هزارتومان و نیز احداث هواکش برای سرویس بهداشتی آپارتمان نظر به اینکه حسب مبایعه استنادی انعقاد عقد بیع نسبت به آپارتمان مذکور که تحت پلاک فرعی.. . از اصلی.. . از فرعی.. . مفروز و مجزی شده با خواندگان محرز است و حسب تقسیم نامه منعقده بین خواندگان پلاک مذکور در سهم خوانده ردیف هفتم قرارگرفته و به نام ایشان سند مالکیت صادر شده و تنظیم سند قطعی انتقال از لوازم و توابع عرفی و قانونی عقد بیع املاک می باشد و گواهی عدم حضور شماره 75 مورخ 1392/3/3 دفترخانه اسناد رسمی شماره.. . تهران دلالت بر تخلف خواندگان در تنظیم به موقع سند دارد و دفاع ایشان مبنی بر اطاله روند رسیدگی و صدور گواهی پایان ساختمان از طرف شهرداری و نیز تنظیم صورت مجلس تفکیکی موثر در قبال تخلف ایشان نمی باشد لهذا دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد 10 و 219 و 220 قانون مدنی و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ توافق مورخ 1392/3/30 لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1392/11/08 و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی و محکومیت خوانده ردیف هفتم ک. ش.م. به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند قطعی انتقال پلاک ثبتی مذکور به نام ایشان صادر می گردد و نسبت به دعوی الزام به تحویل یک باب انباری نظر به اینکه حسب اظهار طرفین این امر انجام شد لهذا دعوی بر فرض ثبوت اثر قانونی نداشته و مستندا به مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان در این خصوص صادر می گردد. نسبت به دعوی الزام خواندگان به نصب هواکش سرویس بهداشتی نظر به اینکه عمل مذکور به صورت مشخص از موضوعات تعهد خواندگان نبوده و صدور گواهی پایان ساختمان برای ملک مذکور نیز حکایت از عدم نقص آپارتمان از جهت مقررات نظام مهندسی و شهرسازی دارد لهذا خواسته مذکور قابل پذیرش نبوده و حکم به بطلان ادعای خواهان در این قسمت صادر می گردد. رای صادره نسبت به خوانده ردیف هفتم ک. ش.م. غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر تهران می باشد.
رییس شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی حمزه شریفی

رای دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی 1-آقای ج. الف. 2-آقای م. الف. 3-آقای م. الف. 4-آقای م. الف. 5-خانم ف. د. 6-خانم ک. ش.م. 7-خانم م. الف. به طرفیت خانم ن. الف. به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به قسمت اول و دوم و سوم دادنامه شماره 638 مورخ 1393/7/30 صادره در پرونده کلاسه شعبه 156 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به محکومیت و الزام تجدیدنظرخواهان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ توافق فی مابین مورخ 1392/3/30 لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1392/11/08 و محکومیت مشارالیهم به پرداخت خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی و همچنین محکومیت خانم ک. ش.م. به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند قطعی انتقال پلاک ثبتی.. . فرعی از.. . اصلی بخش 7 تهران به نام ایشان می باشد با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد موثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آیین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار می نماید. رای صادر قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
محمدجواد خیری - فرهاد مرادی

قاضی:
محمدجوادخیری , مرادی , شریفی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 10 - قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.

مشاهده ماده 10 قانون مدنی

ماده 219 - عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آن ها لازم الاتباع است مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.

مشاهده ماده 219 قانون مدنی

ماده 220 - عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نماید بلکه متعاملین به کلیه ی نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشند.

مشاهده ماده 220 قانون مدنی

ماده 84 - در موارد زیر خوانده می تواند ضمن پاسخ نسبت به ماهیت دعوا ایراد کند: 1 - دادگاه صلاحیت نداشته باشد. 2 - دعوا بین همان اشخاص در همان دادگاه یا دادگاه هم عرض دیگری قبلا" اقامه شده و تحت رسیدگی باشد و یا اگر همان دعوا نیست دعوایی باشد که با ادعای خواهان ارتباط کامل دارد. 3 - خواهان به جهتی ازجهات قانونی از قبیل صغر عدم رشد جنون یا ممنوعیت از تصرف دراموال در نتیجه حکم ورشکستگی اهلیت قانونی برای اقامه دعوا نداشته باشد. 4 - ادعا متوجه شخص خوانده نباشد. 5 - کسی که به عنوان نمایندگی اقامه دعوا کرده از قبیل وکالت یا ولایت یا قیمومت و سمت او محرز نباشد. 6 - دعوای طرح شده سابقا بین همان اشخاص یا اشخاصی که اصحاب دعوا قائم مقام آنان هستند رسیدگی شده نسبت به آن حکم قطعی صادر شده باشد. 7 - دعوا بر فرض ثبوت اثر قانونی نداشته باشد از قبیل وقف و هبه بدون قبض. 8 - مورد دعوا مشروع نباشد. 9 - دعوا جزمی نبوده بلکه ظنی یا احتمالی باشد. 10 - خواهان در دعوای مطروحه ذی نفع نباشد. 11 - دعوا خارج از موعد قانونی اقامه شده باشد.

مشاهده ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 89 - درمورد بند (1) ماده (84) هرگاه دادگاه خود را صالح نداند مبادرت به صدور قرار عدم صلاحیت می نماید و طبق ماده (27) عمل می کند و در مورد بند (2) ماده (84) هرگاه دعوا در دادگاه دیگری تحت رسیدگی باشد از رسیدگی به دعوا خودداری کرده پرونده را به دادگاهی که دعوا در آن مطرح است می فرستد و در سایر موارد یادشده در ماده (84) قرار رد دعوا صادر می نماید.

مشاهده ماده 89 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 348 - جهات درخواست تجدیدنظر به قرار زیر است : الف - ادعای عدم اعتبار مستندات دادگاه. ب - ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود. ج - ادعای عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی. د - ادعای عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه صادر کننده رای ه- ادعای مخالف بودن رای با موازین شرعی و یا مقررات قانونی. تبصره - اگر درخواست تجدیدنظر به استناد یکی از جهات مذکور در این ماده به عمل آمده باشد درصورت وجود جهات دیگر مرجع تجدیدنظر به آن جهت هم رسیدگی می نماید.

مشاهده ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM