نظریه مشورتی شماره 7/1400/1404

نظریه مشورتی شماره 7/1400/1404

مجموعه کامل نظریات مشورتی

نظریه مشورتی شماره 7/1400/1404


شماره نظریه:
7/1400/1404

شماره پرونده:
1400-3/1-1404 ح

تاریخ نظریه:
1400/11/06

استعلام
ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 به مالک اجازه داده است ظرف ده روز از تاریخ مزایده کلیه بدهی خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخت کند و مانع انتقال ملک به محکوم له شود. پرسش این است که آیا حکم این ماده فرضی را نیز شامل می شود که محکوم له خود به عنوان خریدار وارد مزایده شده و ملک را خریداری می کند؟ آیا در این فرض نیز مهلت دو ماهه برای مالک جهت پرداخت بدهی خسارات و هزینه های اجرایی وجود دارد و مالک می تواند بدین ترتیب مانع از انتقال ملک به خریدار (محکوم له) شود؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
حکم مقرر در ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 حکمی استثنایی است و نمی توان آن را به موارد خارج از شرایط مقرر در این ماده؛ از جمله فرضی که محکوم له مطابق ماده 127 این قانون همانند دیگران به عنوان خریدار در مزایده شرکت کرده است تسری داد؛ بنابراین در صورت انجام مزایده به نحو صحیح و قانونی درخواست بعدی محکوم علیه مبنی بر کان لم یکن کردن آن با پرداخت محکوم به به محکوم له قابل ترتیب اثر نیست؛ مگر با رضایت محکوم له که در فرض سوال برنده مزایده است.

منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مواد مرتبط با این نظریه مشورتی

ماده 144 ـ در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم له آن را در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دو ماه از تاریخ انجام مزایده می تواند کلیه بدهی و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له شود. دادگاه بعد از انقضای مهلت مزبور دستور انتقال تمام یا قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم له باشد خواهد داد.

مشاهده ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM