در فرض سوال که خریدار در ملکی که مستحقللغیر درآمده مبادرت به ساخت و ساز و انجام هزینههایی در این راستا نموده است در صورت جهل مشتری هزینههای صورت گرفته مشمول عنوان «غرامت» موضوع ماده 391 قانون مدنی بوده و قابل مطالبه است.
ماده 391 - در صورت مستحق للغیر بر آمدن کل یا بعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید از عهده ی غرامات وارده بر مشتری نیز بر آید.