با توجه به اینکه در قانون موجر و مستاجر سال 1376 طی تبصره 2 ماده 6 آن قانون در مواردی که موجر
سرقفلی را به مستاجر منتقل نموده باشد و تخلیه منوط به پرداخت حق
سرقفلی به قیمت عادله روز گردیده باشد چنانچه در مرحله رسیدگی
سرقفلی ملک به قیمت روز کارشناسی شود و در حکم قطعی دادگاه مبلغ
سرقفلی قید گردد ولیکن محکوم له بعد از صدور حکم مدت چند سال نسبت به پرداخت
سرقفلی مستاجر اقدامی ننموده باشد و تخلیه صورت نگرفته است آیا با گذشت مدت مدید ممکن است قیمت
سرقفلی تغییر کرده باشد و با توجه به اینکه برابر تبصره ماده 19 قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری چنانچه قیمت عادله روز ملک با جلب نظر کارشناس تعیین شده باشد تا صرفا 6 ماه معتبر است در مانحن فیه آیا بعد از صدور حکم دادگاه باید قرار کارشناس مجدد صادر نماید و نظریه جدید اخذ نماید و آن را ملاک عمل قرار دهد یا همان مبلغ مذکور در حکم ملاک عمل دادگاه است و آیا اخذ نظریه کارشناس بعد از صدور رای مغایر قاعده فراغ دادرس می باشد یا خیر.