پرسش: 1. چنانچه محکوم له در مزایده نوبت دوم به عنوان خریدار با پیشنهاد قیمتی کمتر از قیمت پایه شرکت نموده باشد و خریدار دیگری هم نباشد آیا اجرای احکام می تواند ملک مورد مزایده را به او تحویل دهد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعوی فک پلاک از اتومبیل قبل از تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خریدار قابلیت استماع دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق شرایط ضمن عقد فروشنده متعهد شده که در موعد معین نسبت به انتقال رسمی مبیع به خریدار اقدام نماید؛ والا ملزم به پرداخت خسارت قراردادی (وجه التزام) به خریدار خواهد بود؛ فروشنده در موعد به تعهد خود عمل نمی کند و از طرفی خریدار که مالک مبیع شده اقدام به فروش مبیع به دیگری کرده حال آیا خسارت قابلیت مطالبه دارد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه شخص الف با ادعای اینکه شخص ب ملک متعلق به وی را به شخص ج فروخته است شکایتی علیه شخص ب دایر بر انتقال مال غیر مطرح نماید و پرونده با صدور قرار جلب به دادرسی و کیفرخواست به دادگاه کیفری ارسال گردد و در حالیکه پرونده هنوز در دادگاه کیفری در حال رسیدگی می باشد شخص ج (خریدار ملک) در دادسرا اقدام به طرح شکوائیه علیه شخص ب دایر بر انتقال مال غیر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: یکی از متعاملین پس از معامله از اداره برق درخواست نصب تیر برق در زمین خریداری شده می کند پس از نصب تیر برق معامله فسخ می شود درحال حاضر مالک (فروشنده اولیه) زمین دادخواست الزام اداره برق را به رفع تیر برق کرده است؛ حال آیا دعوای خواهان قابل پذیرش است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: قاضی اجرای احکام که ابلاغ قضایی وی دادرس علی البدل دادگاه های عمومی یا دادرس علی البدل اجرای احکام مدنی شهرستان مربوطه می باشد می تواند در راستای اجرای ماده 143 قانون اجرای احکام مدنی با احراز صحت جریان مزایده دستور صدور سند انتقال به نام خریدار را صادر کند یا خیر؟ و ایضا دادرس علی البدل دادگاه های عمومی و دادرس علی البدل اجرای احکام مدنی درمورد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا اقلام خریداری شده توسط زوج که جزء لیست جهیزیه بوده و به امضای وی نیز رسیده است قابل استرداد است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قرارداد بیع شرط شده که در صورت عدم انجام تعهد جهت تنظیم سند رسمی در تاریخ معین بابت هر روز تاخیر پانزده هزار تومان خسارت عدم انجام تعهد پرداخت گردد و در ذیل قرارداد قید شده که «خریدار موظف به انتقال سند طبق نظریه بانک مسکن می باشد خریدار با اطلاع کامل از شرایط آن بازپرداخت و سود و زیان مشارکت فروش اقساطی آن را متعهد می شود» حال با توجه به اینکه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: عقد بیعی منعقد و در طی آن قسمتی از ثمن به صورت موجل است با این شرح که یک سوم در زمان انعقاد عقد و یک سوم در دفترخانه پرداخت و الباقی ضمن عقد بیع شرط می¬شود که فروشنده به مدت یک سال به عنوان مستاجر در ملک باشد و یک سوم باقی مانده به عنوان وجه رهن محاسبه شود و در زمان تخلیه ملک با پرداخت این مبلغ از جانب خریدار به فروشنده ملک تخلیه شود. با توجه به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه محکوم¬له مالی را که محکوم¬علیه به اجرای احکام مدنی معرفی کرده و در دو مرحله مزایده خریداری نشده به استناد ماده 132 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی به قیمت ارزیابی شده قبول نکند آیا مجوزی برای بازداشت محکوم¬علیه وجود دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) زمینی به مساحت 200 متر مربع از شخص (ب) و (ج) خریداری می¬کند. پس از خریداری متوجه می¬شود فروشندگان قسمتی از زمین را به شخص (د) به صورت فضولی فروخته¬اند. آیا دادخواست شخص (الف) مبنی بر ابطال معامله فضولی قابل پذیرش است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی پروانه احداث هشت واحد آپارتمان را بر روی زمین خود دریافت می¬کند و سپس با پیشرفت بیست درصدی کار کلیه واحدها را در قالب عقد بیع به اشخاص ثالث واگذار می¬کند و بعد از پیشرفت هفتاد درصدی کار و با اخذ تسهیلات از بانک ملک را در رهن بانک قرار داده است. خریدار به استناد مبایعه¬نامه عادی اقدام به طرح دعوای اثبات مالکیت و ابطال سند رهنی و تفکیک و تنظیم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به این که در اجرای قانون واگذاری زمین¬های بایر و دایری که بعد از انقلاب به صورت کشت موقت به خوش¬نشینان واگذار شده و از آن به بیع شرط تعریف شده است چنان چه خریدار در موعد معین اقساط را نپردازد آیا مالک حق فسخ دارد یا باید از طریق اجرای احکام اقدام کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مبنا معیار و نحوه جبران خسارت خریدار جاهل در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی با متراژ دو هزار مترمربع بدون مجوز قانونی به قطعات مختلف تفکیک شده و یکی از خریداران دادخواستی به خواسته الزام به تفکیک سند رسمی و انتقال سند ملک مطرح کرده است آیا این دعوا قابلیت استماع دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی به عنوان خریدار دادخواست اثبات وقوع بیع یک قطعه زمین با ثمن پانصد میلیون ریال را به طرفیت فروشنده تقدیم دادگاه نموده است. در مرحله رسیدگی هر دو نفر اصل وقوع معامله را قبول دارند ولی از ناحیه فروشنده قولنامه ای ابراز شده که ثمن معامله ششصد و پنجاه میلیون ریال قید شده که ذیل قولنامه اثر امضای خریدار (خواهان) وجود دارد. خواهان مدعی است که من...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تحلیل شما از عبارت «به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت» در ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی چیست؟ آیا مراد قانونگذار همان قیمت پایه و کارشناسی است یا این که به قیمت پیشنهادی خریدار حتی اگر پایین تر از قیمت پایه باشد نیز می¬توان واگذار کرد؟ در این صورت کاهش قیمت از قیمت پایه تا چه میزان قابل قبول است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: عقد بیع فی مابین (الف) و (ب) در خصوص یک دستگاه اتومبیل منعقد می شود آقای (ب) به عنوان فروشنده در ضمن عقد تعهد می کند ظرف مدت سه ماه سند اتومبیل را به طـور رسـمی به نـام شخـص الف (خریدار) تنظیم کند در غیر این صورت مبیع را خریداری خواهد کرد. چون امکان انتقال سند رسمی اتومبیل به لحاظ موانع قانونی به نام (الف) مقدور نشده و سند نیز به نام شخص ثالث بوده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی مقرر شد: «چنان چه خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در دفترخانه اسناد رسمی شماره. .. شهرستان. .. حضور نیابد بایع می¬تواند یک جانبه معامله را فسخ کند و خریدار حق مراجعه و مطالبه بیعانه پرداختی را ندارد.» با فرض عدم حضور خریدار در موعد مقرر در محل مذکور و بنا به عذر ابتلا به بیماری که قادر به حرکت نبوده آیا بیماری موصوف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در معامله اتومبیلی خریدار برای پرداخت ثمن معامله از چک شخص ثالث استفاده می کند این موضوع در قرارداد فی مابین فروشنده و خریدار قید شده حال در صورتی که چک برگشتی باشد آیا فروشنده طبق قرارداد می تواند الزام خریدار را به تادیه ثمن معامله در دادگاه درخواست کند یا فقط حق رجوع به شخص ثالث را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی