پرسش: چنانچه سردفتر اسناد رسمی از دستور قاضی اجرای احکام مدنی مبنی بر تنظیم و انتقال سند رسمی استنکاف نماید با فرض اینکه دستور مطابق قوانین بوده آیا ضمانت اجرای کیفری (نه انتظامی) دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه پس از صدورحکم الزام به تنظیم سند رسمی مشخص شود که محکوم علیه قبل از صدور حکم (در فرض اول) یا پس از صدور حکم و قبل از صدور اجرائیه (فرض دوم) نسبت به انتقال سند مالکیت به ثالث اقدام نموده است اجرای حکم ممکن است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حسب ماده 20 قانون حمایت خانواده مصوب 1391 در خصوص ازدواج دائم و طلاق ثبت رسمی اجباری است همان طوری که ثبت رسمی در خصوص املاک غیر منقول و وسائط نقلیه حسب مواد 46 , 47 قانون ثبت و ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 1389 و مواد 3 و 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389 مواد 2 و 10 قانون تملک آپارتمان ها و نظریه مشورتی 7/7255 مورخ 1380/8/2...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف با جعل وکالتنامه رسمی ملک متعلق به شخص ب را رسما به شخص ثالثی در مقابل دریافت یک میلیارد تومان انتقال می دهد. در صورتی که مالک اولیه (شخص ب) و خریدار هر دو شکایت کیفری طرح کنند نحوه صدور حکم به رد مال چگونه خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف – در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آیا دادگاه می تواند اجرای حکم را منوط به پرداخت باقی مانده ثمن کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طرفین در قرارداد بیع برای تنظیم سند رسمی و پرداخت تتمه ثمن معامله تاریخ مشخصی تعیین کرده اند و ذیل شرایط مربوط به همین قسمت نیز گواهی عدم حضور سردفتر اسناد رسمی را به عنوان دلیل اثبات تعیین کرده اند و برای تاخیر در انجام تعهد مذکور نیز وجه التزام مشخص نموده اند یکی از طرفین بعد از چندین ماه (از تاریخ تعیین شده برای تنظیم سند) - بدون اخذ گواهی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به منطوق ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و با عنایت به طرح دعوی یا دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک با وصف ترهین بودن ملک موضوع ترافع در بانک یا توقیف انجام شده از سوی مقامات قضایی یا ثبتی نحوه رسیدگی و انشاء رای به چه کیفیتی خواهد بود؟ مستدلا و مستندا اظهار عقیده نمایید.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه در مرحله اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی محکوم علیه فوت نماید نحوه ی اجرای حکم چگونه می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی را به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی خودرو علیه ب به عنوان مالک رسمی و ج به عنوان ید قبلی خود مطرح می نماید. حال سوال این است که در این پرونده چه کسی به تنظیم سند رسمی محکوم می گردد و چه کسی به پرداخت خسارات دادرسی محکوم می گردد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: وفق تبصره ماده 19 قانون کارشناسان رسمی در صورتی که نظریه کارشناس مربوطه به تعیین قیمت عادله روز باشد حداکثر تا شش ماه از تاریخ صدور معتبر خواهد بود.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعوی فک پلاک از اتومبیل قبل از تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خریدار قابلیت استماع دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی دعوی ابطال سند رسمی انتقال ملکی را تقدیم دادگاه می نماید که منشاء صدور سند رسمی عقد بیع بوده است آیا رسیدگی به دعوی ابطال سند رسمی مستلزم رسیدگی به دعوی بطلان بیع است؟ چنانچه خواهان صرفا دادخواست ابطال سند رسمی داده باشد تصمیم دادگاه چیست؟ پاسخ مستدل تحلیلی و با ذکر مواد و مستندات قانونی باشد.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خانم الف بر اثر تصادف فوت نموده است. ورثه وی شامل پدر و مادر و زوج با مراجعه به شورای حل اختلاف گواهی حصر وراثت اخذ می نمایند.لیکن زوج تاکنون اقدام به ثبت رسمی واقعه نکاح دائم ننموده و درج نام وی در گواهی صادره به دلیل شهادت شهود و قبول والدین متوفی بوده است. حال زوج با مراجعه به اجرای احکام دادسرا خواستار مطالبه سهم خود از دیه متوفی می باشد....
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواهان سابقا در دعوای ابطال سند رسمی صادره به موجب مقررات مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد محکوم به بطلان دعوا گردیده و حکم صادره در مرجع تجدید نظر قطعیت یافته اکنون وی مجددا دعوای اثبات مالکیت علیه مالکیت اولیه و خوانده دعوای سابق مستند به مبایعه نامه عادی فاقد تاریخ که از مستندات صدور حکم بطلان در دعوای سابق نیز بوده است اقامه نموده است حال با...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا بزه موضوع ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389« پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی» از جمله جرایم آنی است یا مستمر؟ آیا بزه فوق مشمول مرور زمان می شود یا خیر؟ ؟ پاسخ مستدل تحلیلی و با ذکر مواد قانونی و مستندات باشد.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زوجه به موجب وکالتنامه ی محضری که حسب آن زوج به زوجه وکالت داده که اختیار داشته باشد با تشریفات قانونی و اداری ضمن تقدیم دادخواست به خواسته ی طلاق به هر قسم و به هر نحوی که وکیل صلاح بداند با رعایت قانون طلاق و آیین نامه های اجرایی آن و مراجعه به دفتر رسمی طلاق اقدام به ثبت واقعه ی طلاق و. .. نموده و به طور کلی اقدام به هر امری که در خصوص انجام...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی محکوم به جزای نقدی شده و ملکی که سند رسمی ندارد را متصرف است و البته ملک مدعی ثالث هم دارد. آیا تصرف محکوم علیه کافی برای احراز مالکیت وی و فروش ملک جهت استیفای جزای نقدی می باشد یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه شخص «الف» به شخص «ب» اذن دهد که به جای وی به عنوان آقای «الف» ذیل اسناد عادی و یا رسمی را امضاء کند و آقای «ب» به عنوان آقای «الف» امضاء نماید:
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با عنایت به مفاد بند ب ماده 113 قانون برنامه توسعه ششم کشور مبنی بر مراجعه ابتدایی اشخاص با اسناد رسمی به دوایر اجرائیات ادارات ثبت اسناد و املاک کشور دو رویه در سطح محاکم محترم ایجاد شده است :
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف و شخص ب در قالب سند عادی بیعی را منعقد نمودند و تمام ثمن معامله در زمان انعقاد معامله پرداخت گردید. ذیل این سند را شاهدانی مهر و امضاء کرده اند؛ حال با توجه به اینکه بعد از گذشت چند سال فروشنده حاضر به انتقال سند رسمی به خریدار نمی باشد؛ سوال اینجاست که آیا در دادخواست علیه فروشنده علاوه بر الزام به تنظیم سند رسمی باید اثبات بیع نیز مطرح...
مشاهده متن کامل نشست قضایی