پرسش: آیا وکلای دادگستری مکلف به پیوست نمودن نسخه ای از قرارداد مالی به همراه وکالتنامه به دادخواست می باشند یا خیر؟ در صورت عدم اقدام مرجع قضایی چه تصمیمی اتخاذ می نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه موسسه و یا شرکتی بدون اخذ مجوز لازم از بانک مرکزی و علیرغم ممنوعیت اشتغال به عملیات بانکی و بدون دریافت مجوز از بانک مرکزی اقدام به اعطای تسهیلات در قالب یکی از قراردادهای متداول (همانند قرارداد فروش اقساطی) نماید آیا دادگاه می تواند با طرح دعوی بطلان یا ابطال قرارداد مذکور از سوی دریافت کننده تسهیلات رای بر بطلان قرارداد صادر نماید یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتیکه زمینی دارای سند مالکیت رسمی نباشد و شخصی بدون تنظیم سند رسمی قرارداد (در مشاور املاک) اقدام به پیش فروش ساختمان نماید آیا پیش فروشنده و متصدی مشاور املاک مرتکب جرائم مذکور در مواد 23 و 24 قانون پیش فروش ساختمان شده اند ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی «الف» متعهد می گردد در ابتدای سال 97 شمسی یکی از دو خانه شبیه به هم خود را که هر دو در یک مجتمع واقع اند را به «ب» واگذار نماید و «ب» نیز قبول خود را به «الف» اعلام می دارد: با توجه به شرایط عمومی قراردادها آیا می توان به صحت و لزوم قرارداد فوق ملتزم شد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: قراردادی میان شخص «الف» و «ب» منعقد شده است. ورثه شخص «الف» در دادگاه با اثبات حجر وی (به موجب یک حکم قطعی صادره از دادگاه دیگر) درخواست ابطال آن قرارداد را نموده اند؛ دادگاه نیز رای قطعی به ابطال قرارداد صادر کرده است. به دنبال این موضوع طرف قرارداد (شخص«ب») به حکم حجر صادره معترض بوده و دادخواست اعتراض ثالث خود را به دادگاه (صادرکننده حکم حجر)...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده های خسارت تاخیر تادیه بانک ها علیه اشخاص اگر ادعای خواهان (بانک ها) براساس قرارداد فی مابین و یا قانون محرز و مسلم شد و طرف محکوم به پرداخت این گونه خسارت ها شد آیا در این موارد دادگاه ها باید شرایط ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی را ملاک قرار دهند یا خیر؟ دلایل و توضیحات خودتان را در نفی یا ثبوت آن بیان نمائید.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا امکان تعدیل قضایی قرارداد توسط دادگاه به درخواست یکی از متعاملین در صورتی که هیچ گونه پیش بینی در قراداد در این زمینه نشده باشد وجود دارد یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ای موسسه مالی و اعتباری اصل وام و سود و خسارت تاخیر تادیه قراردادی را مطالبه می نماید و موسسه مذکور مشمول قانون عملیات بانکی بدون ربا نیست. بیان نمایید آیا خسارت عدم انجام تعهدات قراردادی قابل مطالبه است؟ و آیا می توان خواسته خواهان را خسارت مندرج در ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی تلقی نمود یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یک قرار داد پیمانکاری که در خصوص آن به لحاظ عدم انجام تعهدات قراردادی طی رای صادره متعهد محکوم به پرداخت خسارات موضوع قرارداد گردیده است و در ضمن قرارداد شرط گردیده در صورت تسویه نکردن در موعد مقرر کلیه خسارات به عهده مدیر عامل شرکت می باشد. آیا شرط مندرج در قرارداد جزو شروط صحیح است ؟ و آیا امکان مطالبه خسارات از مدیر عامل در این خصوص از ناحیه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا امکان صدور حکم به فسخ قرارداد اجاره در صورت احراز تخلف مستاجر و تخلیه مشاعی فراهم است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: غالبا قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 با عنوان فروش سرقفلی تنظیم می شود و گاهی مبلغ اجاره بها ناچیز یا اصلا تعیین نشده و همچنین مدتی نیز برای اجاره تعیین نمی شود. موجر به دلیل تخلف مستاجر به جهت تعدی و تفریط انتقال به غیر تغییر شغل و سایر مواردی که به موجب قانون سال 1356 موجب تخلیه می شود اقامه دعوی کرده و تقاضای...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: برداشتن برند تبلیغاتی در شرایطی که استفاده از آن همراه با استیفای منافع جز ارکان رابطه حقوقی طرفین باشد شخص (الف) طی قرارداد اجاره با شخص (ب) ملک تجاری را با برند تبلیغاتی به مدت دو سال اجاره می کند. در حین فعالیت تجاری شخص (ج) که مالک برند تبلیغاتی است با حکم دادگاه برند تبلیغاتی را از ملک استیجاری برمی دارد. مستاجر به اعتبار برداشتن برند...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر طرفین قرارداد اجاره اجاره¬بها را از قرار ماهی تعیین کرده باشند و بدون تعیین مدت تشریفات شکلی ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر 76 را رعایت نکرده باشند و برای مستاجر تنها در فرض پرداخت 20% مبلغ دریافتی از اجاره دوم به موجر حق انتقال به غیر تراضی شده باشد و در غیر این صورت سلب حق شده باشد و مستاجر اول مبادرت به انعقاد قرارداد مشارکت با شخص ثالث...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی براساس قرارداد یک واحد آپارتمان را از سازنده آپارتمان پیش¬خرید کرده و مالک (سازنده) با عقد قرارداد رهنی برای ساخت ملک را در رهن بانک قرار داده است. با توجه به قرارداد رهنی وتعهدات سازنده به بانک و وثایق سپرده شده برای بازپرداخت وام دریافتی قرارداد پیش¬فروش یک واحد از مجتمع چند واحدی از نظر حقوقی چه وضعیتی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) به عنوان مستاجر در مقابل شخص (ب) به عنوان مالک تعهد می¬کند که در موعد معین ساختمان استیجاری را تخلیه کند. (ب) به اعتماد این تعهد هنگام فروش ساختمان ملتزم می¬شود که در آن موعد ساختمان تخلیه شود و در صورت تخلف روزانه ده هزار تومان به خریدار بپردازد.(الف) از تخلیه ساختمان در موعد امتناع می کند و (ب) ناچار می¬شود مبلغی به خریدار به لحاظ تخلف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر در معامله ای طرفین سقوط تمام خیارات از جمله خیار غبن را شرط کنند چنان چه ثابت شود که بهای قرارداد چندین برابر قیمت واقعی باشد آیا خیار غبن ساقط می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مناطقی که قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 اجرا نمی شود آیا "سرقفلی قراردادی" وجاهت قانونی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خسارات دیرکرد که موسسات مالی و اعتباری وفق قراردادهای فی مابین خود و مشتریان خود به لحاظ به تعویق افتادن اقساط وام اخذ می¬کنند وجهه شرعی و قانونی دارد؟ آیا ربا محسوب نمی¬شود
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا مطالبه خسارت تاخیر تادیه به میزان بیش از نرخ تورم بانک مرکزی به استناد قراردادهای تنظیمی توسط اشخاص دیگری غیر از بانک ها از قبیل موسسات مالی و اعتباری وجاهت قانونی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که بین مالک و مستاجر در خصوص قرارداد اجاره اختلاف حاصل شود و قرارداد ثبتی نیز موجود نباشد و مستاجر اقرار به اجاره بهای معینی کند نحوه صدور حکم توسط دادگاه به چه صورت است. آیا احراز مالکیت موجر شرط است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی