پرسش: در پرونده ای محکوم له ملکی را توقیف می نماید. پس از توقیف شخص ثالث در شعبه حاضر و بیان می دارد بنده ملک را با قید حق فسخ به محکوم علیه انتقال داده بودم و حال پس از توقیف توسط این واحد من حق فسخ خودم را اعمال کردم. حال با توجه به ماده 33 و 34 قانون ثبت و 455 قانون مدنی و ماده 460 قانون مدنی اولا: آیا ملک به عنوان مال محکوم علیه قابل فروش است؟...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ای شاکی اقدام به خرید ملکی با 85 درصد ساخت در یک مجتمع که به عنوان شهرک شناخته شده است می نماید و به مدت دو سال به ملک خود که ویلا می باشد مراجعه نداشته پس از مراجعه به ملک با ممانعت از ورود نگهبان مجتمع روبرو می شود و با مدیر شهرک تماس حاصل می کند که مدیر شهرک (متهم پرونده) بیان می دارد که شاکی مالک ساختمان نیست و حق ورود ندارد و مالکیت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زمانی که مالک ملک برای ساخت و ساز قرارداد ساخت آپارتمان با پیمانکار منعقد می کند و در هنگام گودبرداری توسط عاملین و دست اندرکاران احداث اعم از مالک و پیمانکار و مهندس ناظر به لحاظ قصور در رعایت موازین ایمنی و فقد مهارت لازم و عدم رعایت دقت کافی واحد مسکونی همسایه کلا تخریب شده باشد مسئولیت جبران خسارت بر عهده کیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی اقدام به فروش ملک خود با سند عادی به دیگری می نماید و قبل از انتقال سند رسمی به خریدار ملک مزبور را جهت آزادی زندانی در شعبه بازپرسی به عنوان وثیقه معرفی و متعاقب آن ملک توقیف و بازداشت می شود. در این صورت :
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مزایده شخصی برنده مزایده ( یک دستگاه ملک مسکونی) می گردد آیا به صرف برگزاری مزایده و مشخص شدن برنده مزایده ملک موضوع مزایده بدون دادخواست تحویل برنده مزایده گردد یا اینکه نیاز به طرح دادخواست توسط برنده مزایده دارد؟ در صورت قائل بودن به نظریه طرح دادخواست جهت تحویل ملک موضوع مزایده در صورتی که ملک مذکور دارای مستاجر باشد و مستاجر از تحویل ملک...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه بعد از صدور حکم محکومیت قطعی بزه تغییر غیرمجاز کاربری اراضی زراعی و باغ ها ملک موضوع پرونده در محدوده قانونی شهر قرار گیرد در این صورت قاضی اجرای احکام کیفری با چه تکلیفی روبه رو است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به منطوق ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و با عنایت به طرح دعوی یا دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک با وصف ترهین بودن ملک موضوع ترافع در بانک یا توقیف انجام شده از سوی مقامات قضایی یا ثبتی نحوه رسیدگی و انشاء رای به چه کیفیتی خواهد بود؟ مستدلا و مستندا اظهار عقیده نمایید.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص ملک مشاعی به لحاظ عدم قابلیت افراز درخواست فروش شده است. دو شریک مشاعی حسب علل و عوامل دیگر به سه دانگ خود به صورت مفروز محلی تصرف باالقوه دارند. یکی از شرکاء برای ملک تحت تصرفی خود کاربری مسکونی اخذ نموده و موقعیت این ملک دارای مزایای دیگر از جمله اتصال آن به خیابان اصلی – ولی کاربری دیگر زراعی است - در صورت صدور دستور فروش ملک مشاعی نحوه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر دو نفر گواهی به اقرار مالک سابق (پدر) به انتقال ملک به شخص ثالث (پسر) بدهند آیا حسب این گواهی مالکیت به شخصی که به نفع وی اقرارشده است منتقل میگردد؟ یا اینکه نیاز است که نحوه نقل و انتقال یا شرایط آن ذکر شود و یا کتبا نوشته شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: درخصوص یک پلاک ثبتی دستور موقت مبنی برمنع نقل و انتقالات صادر می شود و شخص خواهان دستور موقت که صاحب حق و پیشه نیز بوده حق کسب و پیشه را به دیگری می فروشد. آیا فروش ملک توقیف شده محقق شده است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به مفاد ماده4 قانون نحوه محکومیت های مالی آیا محکوم علیه می تواند ملک قولنامه ای فاقد سند رسمی را به عنوان مال به دادگاه معرفی نماید؟ در این فرض اعمال ماده 3 جایز است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده های تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات ملاحظه می شود که مشتکی عنه با مراجعه به شهرداری یا بخش داری اقدام به اخذ مجوز احداث بنا ( پروانه ساخت ) می نمایند و شهرداری ملک را جزء حریم یا حوزه شهری تلقی می نماید و یا بخشداری یا بنیاد مسکن آنرا جزء بافت و حریم روستا تلقی و پروانه ساخت صادر و متقاضی نیز نسبت به احداث بنا اقدام اما اداره جهاد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه شاکی در مرجع قضایی شکایتی دایر بر مزاحمت ملکی مطرح نموده و درعین حال در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها همان دعوا را مطرح نموده باشد مرجع قضایی صالح به رسیدگی مجزا بوده یا موضوع در صلاحیت کمیسیون ماده 100 می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ای حکم بر محکومیت متهمین به فروش مال غیر و رد مال صادر شده است. موضوع مال مورد شکایت مشاعی بوده است جهت رد مال حدود اربعه ملک در رای صادره مشخص نگردیده است بین متهمین و شاکی اختلاف نظر وجود داشته و در املاک مورد ادعای شاکی افراد مختلف حدودا 14 نفر سند مفروزی اخذ و احداث بنا نموده اند موضوع به کارشناسان (هیات 5 نفره) که در مرحله اولیه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی محکوم به جزای نقدی شده و ملکی که سند رسمی ندارد را متصرف است و البته ملک مدعی ثالث هم دارد. آیا تصرف محکوم علیه کافی برای احراز مالکیت وی و فروش ملک جهت استیفای جزای نقدی می باشد یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر الف ملکی را از ب اجاره نماید در صورتی که مالکیت ب و نیز اجاره ملک توسط الف از ب محرز باشد و ج ملک را عدوانا تصرف نماید و الف و ب به صورت جداگانه اقدام به طرح شکایت تصرف عدوانی علیه ج نمایند دادسرا و دادگاه چه تصمیمی باید اتخاذ نمایند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص انتقال مال غیر از طریق ترهین ملک در صورتیکه ملک قبل از فروش به رهن بانک رفته باشد و فروشنده این مطلب را به خریدار اظهار ننماید و بعد از معامله خریدار متوجه شود آیا انتقال مال غیر موضوع ماده یک قانون انتقال مال غیر محقق شده یا خیر ؟ در صورت مثبت بودن رد مال چگونه می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتیکه چندین نفر مالک ملکی باشند و خوانده خسارتی به ملک مالکین مشاع وارد و احدی از مالکین مشاع دادخواست مطالبه خسارت طرح نماید و خسارت هم توسط کارشناس معین گردد آیا دادگاه نسبت به سهم وی از کل خسارت حکم صادر می نماید یا نسبت به کل خسارت ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در راستای ماده 316 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دستور موقتی مبنی بر ممانعت خوانده از ادامه ساخت و ساز در ملکی صادر می گردد و به نامبرده ابلاغ می شود. پس از آن خوانده مجددا اقدام به ساخت و ساز در ملک می نماید و خواهان مبادرت به طرح شکایت کیفری می کند. آیا وفق ماده 663 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات و مجازات های بازدارنده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شرکت مخابرات با اجاره نمودن بخشی از فضای پارک از شهرداری اقدام به نصب دکل و آنتن مخابراتی با ارتفاع زیاد در مجاورت منزل مسکونی شخص ثالث نموده است و مالک منزل مسکونی قصد فروش ملک خود را داشته؛ ولی مشتریان با وصف مجاورت آنتن و دکل مخابراتی اعلام نموده اند؛ حاضر به خرید ملک با قیمت قبل از نصب آنتن نیستند و لذا ایشان دعوی بطرفیت مخابرات به خواسته...
مشاهده متن کامل نشست قضایی