نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی
مشاهده تمام نشست های قضایی

نشست قضایی شماره

کد نشست:
تاریخ برگزاری:
1381/10/04
برگزار شده توسط:
استان قم/ شهر قم
موضوع:
نحوه انتقال و تنظیم سند سرقفلی مغازه با حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76
پرسش:
اگر شخصی در زمان حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 سرقفلی مغازه¬ای را از فردی که مالک عین و بنای آن است خریداری کند و پس از مدتی طی دادخواست تقدیمی از دادگاه تقاضای الزام وی به انتقال و تنظیم سند رسمی را بخواهد؛ آیا خواسته¬ی وی قانونی است؟
نظر هیئت عالی:
با توجه به قانون موجر و مستاجر مصوب سال 76 که در مواد 1 و 2 و 3 آن به طور مشخص اجاره نامه های عادی و رسمی به رسمیت شناخته شده و حتی نحوه تنظیم قراردادهای عادی اجاره که در دو نسخه و با حضور و امضای دو شاهد تصریح شده لذا قانونگذار قراردادهای عادی اجاره را معتبر دانسته و هیچ دلیلی مبنی بر این که امکان الزام موجر به تنظیم سند رسمی اجاره باشد وجود ندارد و به نظر می رسد مقررات مذکور ناسخ ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک در باب معاملات مربوط به منافع غیرمنقول می باشد. در نتیجه نظر ابرازی در نشست قضایی قم مورد تایید نمی باشد.
نظر اتفاقی:
در فرض سوال که شخصی پس از تصویب قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 سرقفلی مغازه¬ای را از شخصی که مالک عین و بنای آن است خریداری کرده و تقاضای الزام فروشنده را به انتقال و تنظیم سند رسمی سرقفلی نموده است طبق مقررات قانونی مانعی جهت طرح دعوی ایشان وجود ندارد و دعوی قابل رسیدگی است.
مبحث:
قانون مدنی
منبع:
سامانه نشست های قضایی
کلمات کلیدی:
سرقفلی قانون روابط موجر و مستاجر اجاره نامه
بعدی نمایش تمام نشست های قضایی قبلی
چاپ

مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 47 - در نقاطی که اداره ی ثبت اسناد و املاک و دفا تر اسناد رسمی موجود بوده و وزارت عدلیه مقتضی بداند ثبت اسناد ذیل اجباری است: 1- کلیه ی عقود و معاملات راجعه به عین یا منافع اموال غیرمنقوله که در دفتر املاک ثبت نشده. 2- صلحنامه و هبه نامه و شرکتنامه.

مشاهده ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM