مغازه¬ای بین سه شریک در ملک و
سرقفلی مشترک است. احدی از شرکا نسبت به سهم بقیه
قرارداد اجاره با حق تجویز انتقال منافع به غیر منعقد و سهام
سرقفلی آنها را ابتیاع می¬کند. شریک مزبور (مستاجر) مجددا طی قراردادی شش دانگ
سرقفلی را منتقل و قبل از انتقال در ملک مزبور تعدی و تفریط می¬کند. با توجه به مراتب فوق:1ـ سایر شرکا به استناد تعدی و تفریط آیا می¬توانند دادخواست تخلیه مطرح کنند؟ در این صورت به طرفیت چه کسی باید طرح شود (با توجه به انتقال
سرقفلی ملک)؟2ـ حقوق مستاجر جدید چگونه محفوظ می¬ماند؟3ـ با توجه به این که مستاجر قبل (شریک) در قسمتی از ملک و
سرقفلی مالک است آیا با فرض پذیرش دادخواست تخلیه کل ملک باید تخلیه شود یا تنها نسبت به سهام شرکا (دو شریک دیگر)؟4ـ آیا مورد از موارد
خیار تبعض صفقه برای مستاجر جدید محسوب می¬شود؟5ـ در صورت
حکم تخلیه با عنایت به این که مستاجر سابق (شریک) نسبت به قسمتی از ملک و
سرقفلی مالک است مستاجر جدید شریک محسوب می¬شود؟