پس از صدور اجراییه در ارتباط با حکم خلع ید در صورتی که با مراجعه مامورین اجرای احکام مشاهده شود که متصرف فعلی غیر از محکوم علیه است آیا اجراییه قابل اجرا است؟

نشست قضایی (*4) مدنی: اصولا قانونگذار در مورد مالکیت افراد جامعه و تصرف آن ها حرمت قایل است به نحوی که در ماده 30 قانون مدنی مقرر است هر مالکی نسبت به مالکیت خود حق همه گونه تصرف و انتفاع را دارد مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد و نیز در ماده 31 همان قانون گفته شده هیچ مالی را از تصرف صاحب آن نمی توان بیرون کرد مگر به حکم قانون و نیز در ماده 35 قانون مذکور آمده است که تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر این که خلاف آن ثابت شود. با این مقدمه و عنایت به سوال مطروحه آن چه محرز است دادگاه با رسیدگی های انجام شده مالکیت خواهان و تصرفات غیر قانونی خوانده را احراز کرده و حکم به خلع ید غاصب و متصرف غیر قانونی داده است و با توجه به مقررات ماده 311 قانون مدنی و ماده 44 قانون اجرای احکام حکم خلع ید باید اجرا شود.هرگاه مامور اجرا که برای تخلیه اقدام می کند محل را در تصرف دیگری به غیر از محکوم علیه دید با توجه به اثبات مالکیت محکوم له و دستور ماده 44 قانون اجرای احکام مکلف به اجرای حکم و خلع ید است. بدیهی است در صورتی که متصرف دلیل قانونی بر تصرف خود اقامه کند مامور اجرا یک هفته به او مهلت می دهد تا به دادگاه صلاحیت دار مراجعه کند.

اگر عین محکوم به در تصرف کسی غیر از محکوم علیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نخواهد بود و حکم صادره در مورد خلع ید علیه محکوم علیه که در زمان تقدیم دادخواست متصرف ملک بوده با در نظر گرفتن این که اثر حکم مربوط به زمان تقدیم دادخواست است علیه متصرف فعلی نیز که بعد از تقدیم دادخواست متصرف ملک شده قابل اجرا خواهد بود. اما اگر محکوم علیه قبل از طرح دعوا از محل موضوع حکم خلع ید کرده باشد حکم صادره در مورد متصرف فعلی قابل اجرا نبوده و خواهان باید علیه متصرف فعلی دادخواست تقدیم کند.