1

رای شماره 9309970221800679 - مورخ 1393/05/29

خواسته جدید در دعوای اعتراض شخص ثالث

2

رای شماره 9309970221301670 - مورخ 1393/12/24

وقوع اراضی موقوفه در طرح تعریض خیابان

3

رای شماره 9309970955701235 - مورخ 1393/12/27

شرط اخذ جریمه برای تخلفات ساختمانی

4

رای شماره 9409970221600108 - مورخ 1394/02/15

ابطال سند رهنی به تبع ابطال سند مالکیت

5

رای شماره 9309970221200235 - مورخ 1393/03/12

امارات صوری بودن معامله و قصد فرار از دین

6

رای شماره 9209970221800078 - مورخ 1392/01/28

ملاک تملک عمومی و تفاوت آن با ایجاد حق ارتفاق

7

رای شماره 9109970270101187 - مورخ 1391/10/02

نافذ نبودن قراردادهای خصوصی نسبت به مالکیت مشاعات ساختمان

8

رای شماره 9309970222401015 - مورخ 1393/06/16

استرداد جهیزیه پس از فوت زوجه

9

رای شماره 9309970907000499 - مورخ 1393/08/18

اسقاط حق تجدیدنظرخواهی

10

رای شماره 9309970222900728 - مورخ 1393/06/30

اثر سوء استفاده از موقعیت برتر قراردادی

11

رای شماره 9309970221800134 - مورخ 1393/02/10

مطالبه خسارت از دولت در فرض اعمال حاکمیت

12

رای شماره 9309970907800008 - مورخ 1393/01/26

نقل و انتقال اموال منقول مرهون

13

رای شماره 9209970908100309 - مورخ 1392/10/07

مرجع صالح رسیدگی به دادخواست اعاده دادرسی

14

رای شماره 9209970908100309 - مورخ 1392/10/07

تعارض قاعده ید و بینه

15

رای شماره 9209970222800369 - مورخ 1392/03/29

دعوای خلع ید علیه مالک رسمی قبل از ابطال سند رسمی وی

16

رای شماره 9209970221800376 - مورخ 1392/03/25

تفکیک تملک اراضی از حق ارتفاق برای منافع عمومی

17

رای شماره 9209970900100077 - مورخ 1392/02/07

ایجاد محدودیت برای مالک قبل از ثبت ملک در فهرست آثار ملی

18

رای شماره 9109970001001373 - مورخ 1391/11/24

عدم تلقی سند وکالت رسمی به عنوان بیع

19

رای شماره 9109970221801397 - مورخ 1391/10/18

مرجع صالح رسیدگی به دعوای مطالبه بهای ملک تصرف شده از ناحیه شهرداری

20

رای شماره 9109970224300684 - مورخ 1391/06/25

دعوای فک پلاک از اتومبیل قبل از تنظیم سند رسمی

1

نظریه مشورتی شماره 1400-82-961 ح - مورخ 1400/11/06

مستاجرین املاک موقوفه بدون اخذ اجازه قبلی یا فعلی موقوفه در قالب عقودی چون بیع حقوق خود را انتقال می دهند. صرف نظر از عناوین این قرارداد ها آیا اداره اوقاف و امور خیریه یا ملزم تنظیم سند رسمی اجاره برای منتقل الیه است؟ آیا انتقال اعیان که ملک شخصی است به اشخاص ثالث تکلیفی برای اداره یاد شده تکلیفی جهت تنظیم اجاره عرصه ملک ایجاد می کند؟

2

نظریه مشورتی شماره 99-192-1115 ح - مورخ 1399/10/13

نظر به اینکه در خصوص آثار حقوقی مترتب بر رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مصوب 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی در تعیین نوعیت زمین و بایر اعلام شدن زمین استنباط های حقوقی متفاوتی وجود دارد؛ به نحوی که بخش حقوقی دستگاه های اجرایی دولتی و عمومی اصولا معتقد به اثر انشایی و ایجادی رای کمیسیون از حیث زایل شدن مالکیت مالک و انتقال مالکیت به دولت از زمان قطعیت رای کمیسیون هستند و در نتیجه اقدامات و تشریفات قانونی پس از صدور رای کمیسیون در تفکیک ثبتی و صدور سند رسمی انتقال مالکیت به نام دولت را صرفا موجب تثبیت مالکیت دانسته و نه ایجاد مالکیت و در مقابل برداشت دیگری از قانون وجود دارد که به موجب آن اثر حقوقی رای کمیسیون موضوع ماده 12 قانون یادشده در تعیین بایر بودن نوعیت زمین را به تنهایی سبب زایل شدن مالکیت مالک و انتقال مالکیت به دولت ندانسته و انتقال مالکیت به دولت را مستلزم تکمیل تشریفات قانونی و تملکی به ویژه صدور سند مالکیت به نام دولت می دانند؛ سوالات ذیل مطرح می شود: 1- چنانچه رای قطعی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری بر بایر بودن زمین صادر شود و سند مالکیت به نام دولت صادر نشده باشد اما زمین در تصرف دستگاه اجرایی دولتی باشد آیا دعوای مالک به خواسته خلع ید دستگاه اجرایی یا مطالبه قیمت زمین پیش از ابطال رای کمیسیون موضوع ماده 12 یادشده قابل استماع است؟ 2- در فرض مذکور و در صورت قابل استماع بودن دعوی از نظر ماهیتی آیا مالک مستحق مطالبه عین یا قیمت زمین شناخته می شود؟

3

نظریه مشورتی شماره 99-3/1-506ح - مورخ 1399/07/07

شخصی پس از خریداری یک قطعه زمین بنایی در پنج طبقه در آن احداث و چهار طبقه از آن را واگذار کرده است. پس از واگذاری و سکونت آن ها در ملک شخص دیگری اقدام به ابطال سند رسمی زمین نموده است و به لحاظ مستحق للغیر بودن ملک دادگاه بنا به تقاضای خواهان حکم بر قلع و قمع بنا و خلع ید خریداران که دارای سند رسمی بوده اند صادر کرده است. مرحله اجرای حکم در حدود شرقی و غربی ملک مذکور آپارتمان هایی احداث شده است به منظور بررسی خسارات احتمالی وارد بر این واحدها در نتیجه اجرای حکم قلع و قمع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع شده است و کارشناس منتخب ورود خسارت بر ساختمان های مجاور در صورت اجرای حکم قلع و قمع را تایید کرده است. با توجه به این که متصرفین حاضر هستند قیمت عرصه را به همراه تمام خسارت های وارده به محکوم له پرداخت کنند آیا اعمال ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 امکان پذیر است؟ در صورت منفی بودن پاسخ چنانچه در حین قلع و قمع خساراتی بر ساختمان های مجاور وارد شود مسئولیت پرداخت آن خسارت بر عهده کیست؟

4

نظریه مشورتی شماره ح 3031-67-89 - مورخ 1398/09/03

احتراما در پرونده ای زوجه دادخواستی را به طرفیت زوج و پدر زوج به خواسته ی الزام به تحویل 150 مترزمین موضوع صداق و مهریه مطرح می نماید با ارجاع موضوع به کارشناس مشخص می گردد که در زمین مذکور ملکی در 2 طبقه توسط زوج ساخته شده و در تصرف ایشان و پدر وی می باشد حال سوال آن است که آیا امکان محکومیت مشارالیها زوج و پدر ایشان به تحویل زمین مهریه به احداث اعیانی در آن وجود دارد یا آن که به لحاظ عدم امکان ایفای تعهد موضوع از مصادیق از مالیت افتادن مال موضوع مهریه ماده 1100 قانون مدنی می باشد./ع

5

نظریه مشورتی شماره 96-3/1-983 - مورخ 1396/06/14

6

نظریه مشورتی شماره 1999-66-95 - مورخ 1396/02/04

1-درصورتی که نص صریح تعرفه مصوب شورا منحصرا دلالت بر امکان اخذ عوارض از مالکین عرصه و اعیان بنماید آیا شهرداری¬ها مجاز می¬باشند در مغایرت آشکار با تعرفه های اعلامی از شورای شهر نسبت به اخذ عوارض مزبور از اشخاصی که هیچ¬گونه مالکیتی بر عرصه و اعیانی ندارند اقدام نمایند؟ 2-آیا با وجود منطوق صریح و منجز تعرفه های مصوب شورای شهر که انحصارا و واضحا دلالت بر محدودیت اخذ عوارض از مالک می¬نماید و با توجه به اصول و قواعد حاکم بر سیستم حقوقی کشور و از جمله اصل تساوی افراد در برابر قانون قاعده قبح عقاب بلابیان و لزوم نشر و اعلام عمومی مصوبات موجد حق و تکلیف و نیز منع اجتهاد در مقابل نص شوراهای شهر می¬توانند پس از موعد مقرر قانونی مندرج درتبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده مهلت قانونی راجع به تصویب و اعلام عمومی تعرفه های عوارض شهرداری از طریق پاسخ استفساریه ها نسبت به توسعه مفاد و حکم موضوع تعرفه های مصوب خود به هرگونه شخصی غیر از مالک (متصرف ذینفع و. .) اقدام نمایند یا بر اساس قواعد مارالذکر هرگونه تغییر در مفاد تعرفه های عوارض از جمله توسعه مودیان مستلزم مصوبه جدید شورا و اعلام عمومی آن می¬باشد.

7

نظریه مشورتی شماره 95-3/1-503 - مورخ 1395/05/19

8

نظریه مشورتی شماره 59-3/1-305 - مورخ 1395/05/19

در مواردی¬که حکم قطعی دادگاه مبنی بر استرداد عین موهوبه اتومبیل عین معین باشد و محکوم علیه بعد از تقدیم دادخواست و در جریان دادرسی آن را به اشخاص ثالث به موجب سند رسمی قطعی و یا عادی با وکالتنامه رسمی انتقال دهد با این اوصاف استرداد عین اتومبیل از وجاهت قانونی برخوردار است و یا بایستی مطابق ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی قیمت آن ارزیابی و از محکوم علیه وصول شود مستدعی است عنایت فرموده نظریه مشورتی را اعلام فرمائید

1

نشست های قضایی شماره 1400-8215 - مورخ 1398/09/07

تکلیف اجرای احکام کیفری در مواجه با ادعای شخص ثالث مبنی بر اجرای حکم رفع تصرف عدوانی فراتر از حکم دادگاه کیفری و نظریه کارشناس

2

نشست های قضایی شماره 1398-5704 - مورخ 1397/03/30

مطالبه خسارت قراردادی

3

نشست های قضایی شماره 1398-6711 - مورخ 1397/02/17

بررسی حق معنوی استفاده انحصاری ثبت کننده علامت تجاری از آن

4

نشست های قضایی شماره 1400-8455 - مورخ 1397/05/17

گورستان ارامنه گرگان

5

نشست های قضایی شماره 1398-6702 - مورخ 1397/04/14

انتقال ملک معامله شده رسمی توسط ورثه

6

نشست های قضایی شماره 1398-6249 - مورخ 1397/04/13

وضعیت منصوبات ایجاد شده توسط خریدار زمین پس از فسخ معامله

7

نشست های قضایی شماره - مورخ 1392/01/27

ساخت مازاد بر حداکثر ارتفاع معین

8

نشست های قضایی شماره - مورخ 1390/03/06

حق استفاده از نورگیر در ملک همسایه در صورت انتقال ملک به مالک جدید

9

نشست های قضایی شماره - مورخ 1383/12/01

توقیف امتیاز پروانه کسب به عنوان مال محکوم علیه در فرضی که جز مستثنیات دین نباشد

10

نشست های قضایی شماره 1400-8215 - مورخ 1398/09/07

تکلیف اجرای احکام کیفری در مواجه با ادعای شخص ثالث مبنی بر اجرای حکم رفع تصرف عدوانی فراتر از حکم دادگاه کیفری و نظریه کارشناس

11

نشست های قضایی شماره - مورخ 1387/03/09

مسئولیت صاحب ملک در صورت آسیب دیدن طفل صغیر در محوطه ملک وی

12

نشست های قضایی شماره - مورخ 1392/12/02

صدور حکم به فسخ قرارداداجاره در صورت احراز تخلف مستاجر و تخلیه مشاعی

13

نشست های قضایی شماره - مورخ 1385/03/05

خسارات وارده به دیوار ملک مجاور در اثر عبور آب در خندق

14

نشست های قضایی شماره - مورخ 1383/02/02

موضوع صدور اجراییه راجع به خلع ید از ملکی که در تصرف شخص دیگری غیر از محکوم علیه است

15

نشست های قضایی شماره - مورخ 1392/12/05

قاعده تسلیط