نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1391/02/01

برگزار شده توسط:
استان مازندران/ شهر بهشهر

موضوع:
تودیع ده درصد از بهای ملک مشاع غیرقابل افراز توسط مالک مشاع برنده مزایده

پرسش:
طبق ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی مامور اجرا می¬تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی¬المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم کند. آیا در مورد فروش اموال مشاع این روند لازم¬الرعایه است؟ یعنی چنان چه احدی از مالکین مشاع برنده مزایده شود آیا باید ده درصد بهای مال مورد مزایده طبق نظر کارشناس را به صندوق تودیع کند؟

نظر هیئت عالی:
نشست قضایی (1) مدنی: ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به طور اطلاق از «برنده» مزایده نام برده که اعم از مالک مشاعی برنده شده در مزایده یا شخص خارج از مالکین مشاعی است. بنابراین اتفاق نظر اعلام شده تایید می¬شود.

نظر اکثریت:
در فروش ملک مشاع غیرقابل افراز چنان چه مامور اجرا پرداخت بهای ملک را به وعده قرار دهد با توجه به ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی اگر مزایده یکی از مالکین مشاعی باشد لزوما باید ده درصد قیمت ملک را به حساب سپرده واریز کند و نمی¬تواند به نسبت قدرالسهم مالکانه خود از ده درصد مذکور کسر کند. نظریه مشورتی شماره 890/7 ـ 13/2/1390 اداره حقوقی و تدوین قوانین قوه قضاییه و مدلول ماده 128 از قانون اجرای احکام مدنی نیز موید همین نظر است.

نظر اقلیت:
*

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 129 ـ دادورز ( مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

مشاهده ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 128 ـ مزایده از قیمتی که به ترتیب مقرر در مواد 73 تا 75 معین شده شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول کرده است.

مشاهده ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM