شرایط صحت اقاله

رابطه وکالت در طلاق با مطالبه مهریه

جعل و استفاده از سند مجعول به عنوان مقدمه ارتکاب فروش مال غیر

آقای «الف» پس از خرید یک قطعه زمین از آقای «ب» به منظور ساخت تعدادی واحد مسکونی در این زمین اقدام به پیش فروش واحدها می کند؛ لیکن قبل از هر گونه عملیات ساختمانی زمین مورد نظر را به شخص ثالث می فروشد. آیا این اقدام «الف» انتقال مال غیر محسوب می شود؟ به عبارت دیگر آیا پیش خریداران واحدها در این حالت مالک عرصه نیز تلقی می شوند؟ 2- چنانچه آقای «الف» پس از خرید زمین از آقای «ب» و تنظیم قراردادهای پیش فروش واحدها با افراد پیش خریدار معامله خود با «ب» را اقاله کند آیا این اقدام نیز انتقال مال غیر محسوب می شود یا بزه دیگری است و یا جرم نیست؟ به عبارت دیگر همان طور که انتقال مال غیر در قالب بیع صلح هبه و. .. تحقق می یابد آیا در قالب اقاله یا فسخ نیز قابل تحقق است؟ چنانچه پاسخ مثبت باشد آیا اقدام «الف» در پیش فروش ساختمان به معنای تلف حکمی عرصه نیز می باشد که گفته شود در چنین جائی اقاله با استرداد اصل مبیع اساسا تحقق نمی یابد و در تحقق جرم و ارکان آن اثرگذار خواهد بود؟

«الف» آپارتمان خود را به مبلغ دویست میلیون تومان به «ب» می فروشد. صد میلیون تومان از ثمن معامله فی المجلس پرداخت می شود و قرار بوده بعد از یک ماه از تاریخ تنظیم مبایعه نامه طرفین به دفترخانه مراجعه خریدار الباقی ثمن معامله را پرداخت کند و فروشنده ملک را به طور رسمی به خریدار انتقال دهد. فروشنده در تاریخ معین در دفترخانه حاضر نمی شود. بعد از یک هفته طرفین به صورت توافقی معامله را فسخ می کنند ولی جهت تایید فسخ معامله به محکمه مراجعه نمی کنند. فروشنده که هنوز مبلغ صد میلیون تومان ماخوذه را رد نکرده است اقدام به فروش ملک به «پ» می کند. «ب» علیه «الف» اقدام به طرح شکایت در دادسرا می کند 1-آیا رفتار «الف» وصف کیفری دارد؟ 2-در صورت مثبت بودن پاسخ بند 1 آیا رفتار مرتکب مصداق کلاهبرداری است یا انتقال مال غیر؟

بررسی صحت درج شرط تعلیق در اقاله

بررسی صحت درج شرط تعلیق در اقاله

اقامه دعوا علیه مالکی که با آگاهی نسبت به موضوع معامله معاملات متعدد انجام داده