رای قضایی شماره 9109970220101342

رای قضایی شماره 9109970220101342

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9109970220101342


شماره دادنامه قطعی:
9109970220101342

تاریخ دادنامه قطعی:
1391/11/01

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
ضابطه محاسبه خسارت در ضمان درک مبیع

پیام رای:
خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع معادل تفاوت قیمت مبیع در زمان انعقاد قرارداد و قیمت روز مبیع می باشد.

رای دادگاه بدوی
درخصوص دعوی خواهان با وکالت خانم م.م. به طرفیت خوانده به خواسته الزام خوانده به پرداخت غرامات ناشی از مستحق درآمدن مبیع به انضمام کلیه خسارات دادرسی علی الحساب مقدم به 000/000/51 ریال. ادعای وکیل خواهان به شرح متن دادخواست این است که به موجب مبایع نامه عادی 27/7/85 خوانده یک دستگاه آپارتمان به موکل فروخته به مبلغ 000/000/585 ریال که در زمان تحویل و تنظیم سند رسمی مشخص گردید مبیع مال غیر بوده و محاکم کیفری به موضوع رسیدگی و از باب تعیین غرامات با جلب نظر کارشناسی طرح دعوی شده است اگر چه خوانده دفاعی به عمل نیاورده است دادگاه خواسته را مورد پذیرش نمی داند. 1- مستفاد از ماده 62 از قانون آیین دادرسی مدنی در دعاوی راجع به اموال بهای خواسته مبلغی است که خواهان در دادخواست معین کرده است؛ وکیل خواهان در این پرونده بهای خواسته را علی الحساب 000/100/5 تومان تقدیم و در انتهای دادخواست جهت تعیین غرامات درخواست کارشناس نموده است از آنجا که در خواسته مالی علی الحساب در قانون آیین دادرسی مدنی پیش بینی نگردیده و دادگاه نیز تکلیفی جهت تعیین برای خواسته مگر قانون وصول برخی از درآمدهای دولت ندارد تلقی بر این است که خواسته وکیل خواهان مطالبه 000/100/5 تومان از بابت غرامت می باشد و اقتضا دارد تا مدعی به اثبات برساند این مبلغ بر چه اساس و مستندی مطالبه گردیده که در مانحن فیه هیچ دلیل اثباتی ارایه نگردیده و در جلسه اول دادرسی نیز وکیل دلیلی ارایه نکرده است.2- مستند وکیل خواهان ماده 391 قانون مدنی است حال آنکه غرامات وارده به مشتری علی الطلاق خسارت و مخارجی است که مشتری در معامله مربوطه متحمل می شود از قبیل هزینه های نقل و انتقالات تعمیرات و امثالهم در مانحن فیه به دلالت محتویات پرونده و دادنامه 791 مورخ 5/8/88 شعبه 1178 و شعبه 55 دادگاه محترم تجدیدنظر به اثبات رسیده مبیع مال غیر بوده و خوانده.. . معادل همان مبلغی که دریافت نموده محکومیت حاصل نموده. در حقیقت خوانده از بابت معامله ناصحیح 00/000/585 ریال دریافته و به حکم محاکم قضایی به استرداد این مبلغ در حق خواهان محکومیت حاصل نموده و مطالبه مبلغ 000/000/51 ریال به نظر منفعت مضاعف بوده و با استرداد ثمن منفعت مضاعف مطالبه غرامت 000/000/51 ریالی موضوعا منتفی است. 3- موضوع منافع نیز در این پرونده اساسا منتفی است. چنانچه منظور وکیل محترم استیفای منافع باشد استنباط این است که منافع و غرامات دو بحث جداگانه است دادگاه باید این نکته را که در اثر معامله مبیع به قبض و تصرف خریدار در آمده یا نه مدنظر داشته سپس مقدمه و انشاء رای باشد خواهان خود اقرار دارد در زمان تحویل اطلاع حاصل گردیده مبیع مال غیر است قبلا هیچ قبض و اقباض صورت نگرفته و هیچ نقل و انتقال صورت نگرفته تا غرامات ورود یابد. به شرحی که گذشت خواسته خواهان من غیرحق و غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 1257 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر این رای حضوری و از ناحیه خواهان ظرف بیست روز از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم غیر تجدیدنظری استان تهران است.
رییس شعبه 213 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ متولی

رای دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی ر.الف. ژ.ن. با وکالت م.م. به طرفیت آقای غ.ی. نسبت به دادنامه شماره 125 مورخه 1/3/90 صادره از شعبه 213 دادگاه عمومی حقوقی تهران ناظر به صدورحکم بر بی حقی تجدیدنظرخواهان ها در دعوی الزام به جبران غرامات و خسارات ناشی از مستحق للغیربودن مبیع (یک باب آپارتمان موضوع مبایعه نامه عادی مورخ 27 /7/85) به انضمام خسارات دادرسی به استناد دادنامه شماره 791 مورخ 3/8/88 شعبه 1178 محاکم جزایی تهران که طی دادنامه شماره 1671 مورخ 20/11/88 شعبه 55 دادگاه های تجدیدنظر استان تهران به تایید قطعی رسیده است. دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و تحقیقات و اینکه کلاهبرداری خوانده بدوی راجع به آپارتمان موصوف به موجب دادنامه های کیفری مذکور محرز و مسلم گردیده است لذا قرار ارجاع امر به کارشناسی جهت تعیین میزان خسارات وارده صادر و نظریه کارشناسی مبنی بر میزان مابه التفاوت قیمت آپارتمان موصوف در زمان وقوع معامله با قیمت آن در سال91 (روزکارشناسی) به لحاظ عدم اجرای رد مال تاکنون معادل مبلغ 000/000/105/1 ریال واصل که از اعتراض طرفین مصون باقی مانده و مخالفتی با اوضاع و احوال مسلم قضیه ندارد. بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص و مستندا به ماده 391 قانون مدنی و 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه موصوف حکم بر محکومیت خوانده بدوی به پرداخت مبلغ فوق الذکر بابت غرامات ناشی از استحقاق للغیر راجع به آپارتمان موصوف به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل براساس تعرفه قانونی در حق خواهان بدوی صادر و اعلام می نماید. این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ واقعی قابل اعتراض و رسیدگی مجدد در همین دادگاه می باشد.
این نسخه در تاریخ 30/10/1391به لحاظ اشتباه در سطر نهم دادنامه (مبلغ000/000/105/1) مجددا تایپ و نسخه اصلاح شده ابلاغ می گردد.
مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران
رضایی ـ صلاتی

قاضی:
مهدی رضایی , صلاتی , متولی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 391 - در صورت مستحق للغیر بر آمدن کل یا بعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید از عهده ی غرامات وارده بر مشتری نیز بر آید.

مشاهده ماده 391 قانون مدنی

ماده 1257 - هرکس مدعی حقی باشد باید آن را اثبات کند و مدعی علیه هر گاه در مقام دفاع مدعی امری شود که محتاج به دلیل باشد اثبات امر برعهده او است.

مشاهده ماده 1257 قانون مدنی

ماده 62 - بهای خواسته به ترتیب زیر تعیین می شود: 1 - اگر خواسته پول رایج ایران باشد بهای آن عبارت است از مبلغ مورد مطالبه و اگر پول خارجی باشد ارزیابی آن به نرخ رسمی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در تاریخ تقدیم دادخواست بهای خواسته محسوب می شود. 2 - در دعوای چندخواهان که هریک قسمتی از کل را مطالبه می نماید بهای خواسته مساوی است با حاصل جمع تمام قسمتهایی که مطالبه می شود. 3 - در دعاوی راجع به منافع و حقوقی که باید در مواعد معین استیفا و یا پرداخت شود بهای خواسته عبارت است ازحاصل جمع تمام اقساط و منافعی که خواهان خود را ذی حق در مطالبه آن می داند. درصورتی که حق نامبرده محدود به زمان معین نبوده و یا مادام العمر باشد بهای خواسته مساوی است با حاصل جمع منافع ده سال یا آنچه را که ظرف ده سال باید استیفا کند. 4 - در دعاوی راجع به اموال بهای خواسته مبلغی است که خواهان در دادخواست معین کرده و خوانده تا اولین جلسه دادرسی به آن ایراد و یا اعتراض نکرده مگر اینکه قانون ترتیب دیگری معین کرده باشد.

مشاهده ماده 62 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM