در خصوص دعوی (الف.) فرزند (ر.) به وکالت (ح. ق.) به طرفیت (خ. ت.) فرزند (ی.الف.) به وکالت (م. ت.) به خواسته الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم
سند رسمی سه دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی 1109 فرعی از 79 اصلی و هزینه دادرسی و کلیه خسارات قانونی بدین شرح که خواهان در طی دادخواست تقدیمی اظهار داشته است که به تاریخ 19/7/88 به موجب مبایعه نامه سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر را به مبلغ (000/000/384) تومان خریداری نموده است و مبلغ (000/000/270) تومان را در همان روز پرداخت و مابقی را در طی سه فقره چک در مواعد 21/7/88 و 5/8/88 و 20/10/88 پرداخت کنند که مبالغ مذکور را در طی چک ها پرداخته است و مبلغ (000/000/10) تومان نیز مضافا پرداخته است ولی در تاریخ 20/8/88 در دفترخانه حاضر نشده است و خوانده نیز از انتقال ملک به وی خودداری نموده است و در تاریخ 22/2/89 نیز مبلغ (000/500/10) تومان بابت ثمن معامله از سوی خواهان به [خوانده] پرداخت شده است و لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. وکیل خوانده در طی لایحه مورخ 23/9/90 در دفاع از خوانده اعلام نموده است که خواهان (فروشنده ) به موجب مبایعه نامه در تاریخ 20/8/88 ملزم به حضور در دفترخانه اسناد رسمی 956 بوده است که حاضر نشده است و گواهی عدم حضور صادره از دفترخانه اسناد رسمی 956 حکایت از عدم حضور خواهان در موعد مقرر دارد و معامله به موجب بند 2/4 مبایعه نامه
منفسخ شده است و ادعای خواهان مبنی بر پرداخت مبلغی از ثمن معامله تاثیری در موضوع ندارد. دادگاه با توجه به این که به موجب سند عادی بیع واقع شده است و خواهان (خریدار) به موجب بندهای 8-4 و 4-4 مبایعه نامه ملزم به حضور در دفترخانه اسناد رسمی 956 در تاریخ 20/8/88 بوده است و گواهی عدم حضور صادره از سوی دفترخانه حکایت از عدم حضور خواهان در دفترخانه دارد و به موجب بند 8-4 مبایعه نامه موجبات انفساخ آن را از طریق اخذ بی اعتباری آن از دادگاه دارد لکن با توجه به اینکه خوانده دعوی پس از موعد مقرر در تاریخ 29/2/89 مبلغ (000/500/10) تومان بابت معامله از خواهان اخذ نموده است و فی الواقع با این دریافت وجه از شرط انفساخی که به نفع او بوده است صرف نظر نموده است و نسبت به اخذ اعلام بی-اعتباری و انفساخ
قرارداد اقدامی نکرده است و با عنایت به اصل صحت عقود و قراردادها و اصل استصحاب دادگاه خوانده را پس از تاریخ 20/8/88 نسبت به عقد و انجام تعهدات قراردادی خود ملزم و مسیول شناخته و مستندا به مواد 10 219 220 221 228339 از
قانون مدنی و مواد 198 و 512 از قانون آیین دادرسی مدنی خوانده را به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم
سند رسمی یک دانگ و نود و چهار صدم سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 1109 فرعی از 79 اصلی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ (000/361/1) ریال و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی صادر و اعلام می نماید. و در خصوص یک دانگ و شش صدم دیگر از ]سه دانگ[ پلاک ثبتی مذکور از آن جایی که بنا بر استعلام ثبتی شماره 43931 مورخ 3/10/90 به آقای (ن.ب.) انتقال یافته است لذا دادگاه دعوی را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری محسوب و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی