در صورتی که تعهدات قراردادی دو جانبه و مبتنی بر یکدیگر باشند اگر طرفین از انجام تعهد خود کوتاهی نمایند شرایط مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد از یکدیگر محقق نمی شود.

در خصوص دادخواست خواهان به نام ح.الف. الف. با وکالت آقای الف. ز.الف. به طرفیت خوانده به نام ص. م. به خواسته الزام خوانده به انجام تعهد مبنی بر تکمیل قرارداد مشارکت در ساخت و اخذ پایان کار و تحویل موارد توافق و مطالبه خسارت قانونی مقوم به مبلغ 51/000/000 ریال دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و ملاحظه مفاد دادخواست تقدیمی و مفاد قرارداد مشارکت مورخه 1391/4/13 فیمابین طرفین و تامین دلیل مورخه 1392/10/23 و پروانه ساختمانی و کارشناس منتخب دادگاه به شماره 794- 1393/3/17 مبنی بر انجام تعهدات توسط خوانده و اظهارات و لایحه متداعیین سایر اسناد و مدارک ابرازی و نظر به اینکه مفاد و مندرجات قرارداد مشارکت دلالت بر تحقق عقد بیع شرعی و قانونی دارد و طبق اصول کلی حقوقی عقود و تعهدات بین طرفین لازم الاتباع بوده و خوانده بر اساس محتویات پرونده و کارشناس تامین دلیل و کارشناس منتخب دادگاه نسبت به انجام تعهدات خویش و تکمیل ساختمان اقدام ننموده و با اعتراض خوانده نسبت به نظریه کارشناس و ارجاع امر به هیات کارشناسان سه نفره مشارالیه نسبت به پرداخت دستمزد هیات کارشناسان سه نفره اقدام ننموده و در نتیجه نظریه کارشناس منتخب دادگاه مصون از تعرض قرار گرفته فلذا دادگاه با عنایت به مراتب معنونه و احراز تخلف خوانده از مفاد قرارداد مشارکت مستندا به مواد 10 و 221 و 222 و 231 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن پذیرش دعوی مطروحه حکم به محکومیت خوانده به انجام تعهد مبنی بر تکمیل قرارداد مشارکت در ساخت و اخذ پایان کار و تحویل موارد توافق بر اساس قرارداد مشارکت تنظیمی مورخه 1391/4/13 و تادیه مبلغ 13000000 ریال جمعا بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می نماید و در خصوص مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد (بند ب از ماده 2-1) قرارداد نظر به اینکه تعهدات و شروط و توافق نامه طرفین دو جانبه بوده و هر یک از اصحاب دعوی تعهدات نسبت به همدیگر دارند و اینکه ارکان و شرایط آن محقق نبوده و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر رد آن اظهارنظر می شود. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 5 دادگاه حقوقی شهرری - قربان نوروزیان

در پرونده کلاسه 9300054 شعبه پنجم دادگاه محترم حقوقی شهرستان شهرری آقایان ح.الف. الف. و م. الف. با وکالت آقای الف. ز.الف. دادخواستی به طرفیت آقای ص. م. به خواسته الزام خوانده به انجام تعهد مبنی بر تکمیل قرارداد مشارکت در ساخت و اخذ پایان کار و تحویل موارد مورد توافق و مطالبه خسارات قانونی و خسارات ناشی از عدم انجام تعهد بند ب ماده 2- 1 تقدیم نموده که دادگاه محترم بدوی طی رای شماره 930502 به شرح استدلالی که در دادنامه آمده است و به استناد مواد قانونی مندرج در رای حکم به محکومیت خوانده به انجام تعهد مبنی بر تکمیل قرارداد مشارکت در ساخت و اخذ پایان کار و تحویل موارد توافق بر اساس قرارداد مشارکت تنظیمی مورخ 1391/4/13 و تادیه مبلغ سیزده میلیون ریال جمعا بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام نموده است و در خصوص مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد حکم به رد دعوا صادر کرده است. پس از ابلاغ رای صادره خواهانهای بدوی تقاضای تجدیدنظرخواهی کرده و پرونده به این دادگاه ارجاع شده است اعضای دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه اعتراض تجدیدنظرخواهان نسبت به قسمت اخیر رای مبنی بر حکم به رد دعوا در خصوص مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهدات بوده و تجدیدنظر خوانده نیز به قرارداد فی مابین طرفین استناد کرده و بیان داشته مطابق توافقات صورت گرفته جهت انجام ضمانت کار چند فقره چک تحویل تجدیدنظرخواهان گردیده که قرار بوده طبق پیشرفت کار چک ها مسترد شوند لیکن اقدامی در این خصوص نگردیده است و تجدیدنظرخواهان نیز در خصوص دفاعیات تجدیدنظر خوانده دفاعی ارایه نکرده و علیرغم طرح این موضوع در محکمه بدوی خواهانهای بدوی اظهار یا دلیلی مبنی بر استرداد چک های ضمانتی وفق توافق صورت گرفته نداشته اند فلذا دادگاه به استناد ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن تایید استدلال محکمه محترم بدوی و رد تجدیدنظرخواهی معترضین رای بدوی را تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی