1

رای شماره 9409970220300145 - مورخ 1394/02/21

مطالبه ایفاء تعهدات در قرارداد فاقد امضاء

2

رای شماره 9109970222700753 - مورخ 1391/06/20

ضمانت از چک در ورقه جداگانه

3

رای شماره 9109970221700998 - مورخ 1391/07/18

مسئولیت شهرداری به واسطه خسارات ناشی از اشجار شهری

4

رای شماره 9209970221200221 - مورخ 1392/02/30

مسئولیت مالک زمین به جبران خسارت ثالث ناشی از اعمال پیمانکار ساختمانی

5

رای شماره 9209970220100142 - مورخ 1392/02/08

حضوری بودن قرارها

6

رای شماره 9309970221200788 - مورخ 1393/06/30

مطالبه توامان وجه التزام عدم تخلیه و اجرت المثل ایام تصرف

7

رای شماره 9309970907800504 - مورخ 1393/12/09

(1)-اثر توافق بر خروج برخی موارد از فورس ماژور(2)- وضعیت شرط داوری در فرض بطلان قرارداد

8

رای شماره 9409970221600132 - مورخ 1394/02/22

مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهدات دوجانبه

9

رای شماره 9309970221301466 - مورخ 1393/11/07

شرط مطالبه وجه چک تضمینی

10

رای شماره 9309970221301275 - مورخ 1393/09/26

شرط اعلام انفساخ معامله

11

رای شماره 9309970223700852 - مورخ 1393/09/15

مطالبه خسارت قراردادی تاخیر در تخلیه تا زمان پرداخت ودیعه

12

رای شماره 9309970222501027 - مورخ 1393/07/30

شرط مطالبه چک تضمینی

13

رای شماره 9309970270100718 - مورخ 1393/07/07

حدود اعتبار قرارداد دریافت وجه در ازای گذشت از شکایت کیفری

14

رای شماره 9309970222500646 - مورخ 1393/05/21

نسبت میان سکوت و رضایت

15

رای شماره 9309970221000575 - مورخ 1393/05/01

دعوای تنظیم سند رسمی در خصوص مساحت معینی از ملک

16

رای شماره 9309970223200506 - مورخ 1393/04/30

مطالبه خسارت تاخیر تادیه باوجود پیش بینی وجه التزام

17

رای شماره 9309970270400549 - مورخ 1393/04/18

تعهد علیه ثالث

18

رای شماره 9209970269500820 - مورخ 1392/07/14

مبنای حقوقی اعتبار اعمال وکیل تا قبل از اطلاع از عزل

19

رای شماره 9209970225000520 - مورخ 1392/04/22

ایراد به اصالت سند

20

رای شماره 9209970225000308 - مورخ 1392/03/11

خسارات دادرسی در فرض اعمال حاکمیت

21

رای شماره 9109970220101397 - مورخ 1391/11/28

ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات قراردادی

1

نظریه مشورتی شماره 95-29/1-1131 - مورخ 1395/08/08

2

نظریه مشورتی شماره 1131-1/29-95 - مورخ 1395/08/08

شخصی مالک رسمی سه دستگاه آپارتمان است که آنها را با قرارداد عادی تنظیمی در یکی از مشاورین املاک به شخصی اجاره می¬دهد که در قرارداد قید شده که مستاجر حق اجاره دادن عین مستاجره را به غیر دارد و نامبرده بدون اینکه در آپارتمان¬ها تصرف نماید با قراردادهای عادی به سه نفر رهن واجاره و از هر یک از مستاجرین مبلغ پانزده میلیون تومان وجه الرهانه دریافت می¬کند مستاجر اول به خاطر کلاهبرداری¬های متعدد تحت تعقیب ومتواری می¬باشد پس از انقضای قرارداد اجاره فی¬مابین مالک رسمی ومستاجر اول مالک با مراجعه به شورای حل اختلاف دستور تخلیه آپارتمان¬ها را به دلیل انقضای قرارداد اجاره درخواست می¬نماید و دستور تخلیه نیز صادر می-شود سوال این که: 1-آیا صدور دستور تخلیه نسبت به مستاجر اول که اصلا تصرفی نداشته است و متواری می¬باشد و یا چون تحت تعقیب کیفری بوده و دستگیر و بازداشت است وجاهت قانونی دارد یا خیر؟ 2-دستور تخلیه نسبت به مستاجرینی که آپارتمان¬ها را تحت تصرف دارند ولیکن نسبت به آنان دستور تخلیه¬ای صادر نشده است و وجه الرهانه را نیز دریافت نکرده¬اند قابلیت اجرا را دارد یا خیر؟ پاسخ سوالات در فرضی که قراردادهای اجاره مستاجر اول با مستاجر دوم منقضی شده باشد و یا هنوز وقت انقضای آن نرسیده باشد ارائه شود./

3

نظریه مشورتی شماره 818-76-96 - مورخ 1396/09/27

در خصوص موضوع دعوایی که در آن خواهان های پرونده ای به خواسته مطالبه بهای حق الامتیاز یک دفترخانه اسناد رسمی به قیمت روز کارشناسی موضوع توافق مرحوم مورث خود با خوانده طرح نموده نظریات ارشادی خود را در خصوص سوالات و ابهامات ذیل ارائه فرمایید با این توضیح که مستند ادعا و دعوی خواهان ها مفاد ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی رای شماره 104 مورخ 23/2/86 هیات عمومی دیوان محترم عدالت اداری و مفاد مواد 10 قانون مدنی و ماده 6 ق آ د م مفهوم مخالف می باشد و اعلام می دارد قوای سه گانه جمهوری اسلامی ایران اعم از مققنه ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی حق معرفی جایگزین را برای سردفتر بازنشسته و وراث سردفتر متوفی به رسمیت شناخته قوه مجریه در قالب بخشنامه شماره 5776-211 مورخ 83/4/14 سازمان مالیاتی کشور واگذاری حق الامتیاز دفاتر اسناد رسمی را به عنوان یک حق مالی قابل واگذاری موضوع ماده 69 مستحق پرداخت مالیات دانسته است و قوه قضائیه به موجب رای شماره 104 مورخ. . با تایید و تصدیق بخشنامه مالیاتی مذکور نقل و انتقال و واگذاری حق الامتیاز دفاتر اسناد رسمی را مالی و اخذ مالیات از واگذار کننده امتیاز را مشروع و قانونی اعلام نموده. س: 1-آیا پذیرش حق الامتیاز دفاتر اسناد رسمی به عنوان یک مالی با توجه به مستندات خواهان ها قانونی است؟ 2-آیا در صورتی که حسب شواهد اثبات گردد که خوانده در مقابل جایگزینی خود از طریق مورث خواهان ها موضوع ماده69 قانون دفاتر اسناد رسمی متعهد به پرداخت قیمت روز کارشناسی حق الامتیاز دفترخانه شده دادگاه می توانسته باستناد مواد 10 قانون مدنی و 3 ق ا د م مفهوم مخالف نسبت به الزام خوانده مبادرت نماید؟ با این توضیح که خواهان ها تاکید بر آن دارند که این تعهد مخالف هیچ یک از نصوص قانونی نیست بلکه بلعکس قوای سه گانه جمهوری اسلامی ایران به ترتیب مذکور این حق را به رسمیت شناخته و حکم به اباحه آن داده اند. 3-آیا چنانچه دادگاه در راستای اصل صحت قراردادها و مواد 10 قانون مدنی و3 ق آ د م حکم به الزام خوانده به انجام تعهد و ارجاع امر به کارشناسی جهت برآورد قیمت روز دفترخانه اقدام این امر قانونی است؟ 4-آیا اصل توافق و قرارداد شفاهی و غیرمکتوب مورث خواهان ها با خوانده که شهود به وجود آن گواهی داده اند به کیفیت مذکور مخالفتی با مقررات قانونی دارد یا خیر؟ 5-آیا چنانچه طرفین از قبل رقمی جهت این جایگزینی خوانده در قالب یکی از عقود از جمله عقد صلح و تعیین نکرده باشند و طرفین این موضوع را منوط به نظر کارشناس کرده باشند این چنین توفقی قانونی است؟ 6-آیا امکان برآورد قیمت حق الامتیاز دفترخانه از طریق کارشناس امکان پذیر است؟ 7-مبنای توافق اولیه مورث خواهان ها و خوانده دعوی نیز بر این اساس بوده که طرفین به میزان درصد مشخصی در سود شریک و چنانچه به هردلیل امکان ادامه شراکت وجود نداشت خوانده می بایست قیمت روز کارشناسی حق الامتیاز دفترخانه را پرداخت نماید که حسب اعلام خواهان ها خوانده به هیچ یک از تعهدات خود عمل نکرده و پس از اخذ ابلاغ سردفتری آنان را جواب کرده آیا دعوای وراث به کیفیت مرقوم مبنی بر مطالبه بهای حق الامتیاز دفترخانه قانونی است.

1

نشست های قضایی شماره - مورخ 1387/06/08

تاثیر فروش بعدی ملک تفکیک شده در نحوه جبران خسارت ناشی از غبن در معامله قبلی همان ملک قبل از تفکیک

2

نشست های قضایی شماره 1400-7833 - مورخ 1397/09/29

مطالبه خسارت از شهرداری در صورت سقوط درخت روی ماشین در خیابان

3

نشست های قضایی شماره - مورخ 1387/06/08

تاثیر فروش بعدی ملک تفکیک شده در نحوه جبران خسارت ناشی از غبن در معامله قبلی همان ملک قبل از تفکیک

4

نشست های قضایی شماره 1400-8293 - مورخ 1398/02/17

شرط ضمن عقدعدم حق انتقال مبیع

5

نشست های قضایی شماره 1398-6702 - مورخ 1397/04/14

انتقال ملک معامله شده رسمی توسط ورثه

6

نشست های قضایی شماره 1400-7864 - مورخ 1398/09/21

جریان اصل نسبی بودن قراردادها در قراداد انتقال مسئولیت مدنی