نظریه مشورتی شماره 7/1400/1208

نظریه مشورتی شماره 7/1400/1208

مجموعه کامل نظریات مشورتی

نظریه مشورتی شماره 7/1400/1208


شماره نظریه:
7/1400/1208

شماره پرونده:
1400-3/1-1208 ح

تاریخ نظریه:
1400/10/14

استعلام
چنانچه محکوم له برنده ملک مورد مزایده شود و با اخطار واحد اجرای احکام مدنی محکوم علیه ظرف مهلت دو ماه در راستای ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 ثمن مزایده را به حساب دادگستری واریز کند تا مزایده منتفی شود؛ اما معلوم شود که اموالی که جهت پرداخت مابقی دیون محکوم علیه توقیف شده است به لحاظ وجود مدعیان ثالث قابل فروش نیست مبالغ پرداختی توسط محکوم علیه بابت ثمن مزایده (در اجرای ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356) باید به محکوم علیه مسترد شود یا این که صرف ادای مابقی دیون محکوم علیه شود؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
اولا حکم مقرر در ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 حکمی استثنایی است و نمی توان آن را به موارد خارج از شرایط مقرر در این ماده؛ از جمله فرضی که محکوم له مطابق ماده 127 این قانون همانند دیگران به عنوان خریدار در مزایده شرکت کرده است تسری داد؛ بنابراین در صورت انجام مزایده به نحو صحیح و قانونی درخواست بعدی محکوم علیه مبنی بر کان لم یکن کردن آن با پرداخت محکوم به به محکوم له قابل ترتیب اثر نیست؛ مگر با رضایت محکوم له که در فرض سوال برنده مزایده است. ثانیا در اجرای ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 مستفاد از مواد 52 و 53 این قانون و نیز تصریح ماده 144 قانون یادشده که مالک (در فرض مطروحه محکوم علیه) ظرف دو ماه از تاریخ انجام مزایده می تواند کلیه «بدهی» و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له شود شرط منتفی کردن مزایده (انتقال ملک) پرداخت کل محکوم به به محکوم له است؛ بنابراین چنانچه مال مورد مزایده تنها بخشی از محکوم به را پوشش دهد صرف پرداخت ثمن مزایده و مبلغ ارزیابی شده مال مانع از انتقال آن به محکوم له نخواهد بود؛ زیرا در صورتی که محکوم علیه صرفا با پرداخت بخشی از محکوم به بتواند مانع از انتقال مال مورد مزایده شود از آن جا که مال مذکور همچنان در مالکیت وی باقی می ماند محکوم له می تواند آن را بار دیگر در قبال باقی مانده محکوم به توقیف کند و این موجب نقض غرض وی است. ثالثا با توجه به مراتب فوق الذکر چنانچه فرض سوال مشمول ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 باشد و باقی مانده محکوم به بر عهده محکوم علیه باقی باشد در اجرای رعایت اصل سرعت و تداوم عملیات اجرایی و مواد 1 و 2 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مصوب 1394 و ماده 34 و تبصره یک ماده 35 و ماده 49 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 وجه نقد واریزی در اجرای ماده 144 قانون اخیرالذکر بابت باقی مانده مبلغ محکوم به به نفع محکوم له قابل توقیف و پرداخت است.

منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مواد مرتبط با این نظریه مشورتی

ماده 144 ـ در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم له آن را در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دو ماه از تاریخ انجام مزایده می تواند کلیه بدهی و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له شود. دادگاه بعد از انقضای مهلت مزبور دستور انتقال تمام یا قسمتی از ملک را که معادل طلب محکوم له باشد خواهد داد.

مشاهده ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 49 ـ در صورتی که محکوم علیه در موعدی که برای اجرای حکم مقرر است مدلول حکم را طوعا اجرا ننماید یا قراری با محکوم له برای اجرای حکم ندهد و مالی هم معرفی نکند یا مالی از او تامین و توقیف نشده باشد محکوم له می تواند درخواست کند که از اموال محکوم علیه معادل محکوم به توقیف گردد.

مشاهده ماده 49 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 1ـ هرکس به موجب حکم دادگاه به دادن هر نوع مالی به دیگری محکوم شود و از اجرای حکم خودداری کند هرگاه محکوم به عین معین باشد آن مال اخذ و به محکوم له تسلیم می شود و در صورتی که رد عین ممکن نباشد یا محکوم به عین معین نباشد اموال محکوم علیه با رعایت مستثنیات دین و مطابق قانون اجرای احکام مدنی و سایر مقررات مربوط توقیف و از محل آن حسب مورد محکوم به یا مثل یا قیمت آن استیفاء می شود.

مشاهده ماده 1 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی

ماده 2ـ مرجع اجراءکننده رای اعم از قسمت اجرای دادگاه صادرکننده اجرائیه یا مجری نیابت مکلف است به تقاضای محکوم له از طرق پیش بینی شده در این قانون و نیز به هر نحو دیگر که قانونا ممکن باشد نسبت به شناسایی اموال محکوم علیه و توقیف آن به میزان محکوم به اقدام کند. تبصره ـ در موردی که محکوم به عین معین بوده و محکوم له شناسایی و تحویل آن را تقاضا کرده باشد نیز مرجع اجراءکننده رای مکلف به شناسایی و توقیف آن مال است.

مشاهده ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM