بعضا مشاهده می شود در راستای شکایت اشخاص (کارگری) از هیاتهای امنای مساجد آپارتمانها و اماکن عمومی هیاتهای تشخیص و حل اختلاف هیات امناء هیات مدیره مدیر ساختمان یا مجتمع مسکونی و تجاری را محکوم به پرداخت حقوق و دستمزد کارگر می کند. سوال این است اولا: آیا نامبردگان دارای شخصیت حقیقی هستند یا حقوقی ثانیا: با توجه به اینکه اجرای آرای این هیاتها به عهده دادگستری است آیا واحد اجرای احکام مدنی در اجرای رای مطابق ضوابط قانون کار و اجرای احکام مدنی تا چه اندازه تابع نظر این هیاتها می باشد؟ بطور مثال اگر نظر و تلقی آن هیات از محکوم علیه شخصیت حقیقی باشد اما اجرای احکام مدنی نظر بر شخصیت حقوقی داشته باشد ملاک عمل تصمیم هیات می باشد یا تشخیص مقام قضایی اجراء کننده رای؟

1-الف:اولا با توجه به شناسائی نوعی شخصیت حقوقی برای آپارتمانهایی که دارای مدیر یا هیات مدیره می باشد در قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی مربوط و لحاظ ماده 2 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی مصوب 1379 و مواد 2 و 157 قانون کار مصوب 1369 طرح دعوا به طرفیت مدیر یا هیات مدیره مذکور قابلیت استماع دارد. ثانیا هیئت مدیره موضوع قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آئین نامه اجرائی آن توسط مالکین مجتمع مسکونی انتخاب می گردند و وظایف و اختیارات آنها در مواد 5 الی 23 آئین نامه اجرائی قانون موصوف مشخص شده است و به موجب ماده 23 اصلاحی 1359 آئین نامه یاد شده هزینه های مستمر و هزینه های حفظ و نگهداری قسمت های مشترک آپارتمانهای مشمول قانون فوق به عهده شرکاء و مالکین می باشد و هیئت مدیره فقط در نحوه هزینه نمودن و پرداخت حقوق سرایدار نگهبان و. .. تصمیم گیری و مدیریت می نمایند. بنابراین در فرض سوال چنانچه در حساب مشترک مربوط به اداره مجتمع مسکونی که به نام اعضاء هیئت مدیره افتتاح گردیده است مبلغی موجود باشد می توان از حساب مذکور برداشت نمود ولی نمی توان حساب شخصی اعضاء هیئت مدیره را توقیف و رای اداره کار را از محل آن اجرا نمود. ب: برابر ماده 3 قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه مصوب 2/10/1363 با الحاقات بعدی«هرموقوفه دارای شخصیت حقوقی است» بنابراین مساجد نیز دارای شخصیت حقوقی می باشند و طرف دعوا قرار دادن مسجد با نمایندگی متولی موقوفه با منعی مواجه نیست. بدیهی است در هر حال محکوم علیه موقوفه است نه متولی و در مقام اجرا نمی توان محکوم به را از محل اموال متولی استیفاء کرد. 2-باتوجه به پاسخ فوق پاسخ به این سئوال روشن است. زیرا در هر حال متولی موقوفه و مدیران آپارتمانها و مجتمع های مسکونی محکوم علیه نمی باشند بلکه نمایندگی شخصیت حقوقی مربوط را بر عهده دارند.