رای قضایی شماره 9309970221001119

رای قضایی شماره 9309970221001119

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9309970221001119


شماره دادنامه قطعی:
9309970221001119

تاریخ دادنامه قطعی:
1393/09/23

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
شرط درخواست تخلیه به علت انتقال منافع به غیر

پیام رای:
اعطای نمایندگی فروش به معنای انتقال مورد اجاره به غیر نیست که باعث ایجاد حق تخلیه شود.

رای دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست خواهان ش با وکالت آقای ح.ه. به طرفیت خواندگان 1- م.ع. و...... با وکالت آقای ح.ن. 4- ش. به خواسته صدور حکم به تخلیه مورد اجاره سند رسمی شماره 93277 مورخ 1378/3/12 دفتر اسناد رسمی شماره.. . تهران به لحاظ انتقال به غیر و جبران کلیه خسارات دادرسی؛ با این توضیح که خواهان اعلام داشته که خواندگان ردیف اول تا سوم حسب اجاره نامه رسمی شماره 93277 مورخ 1378/3/12 ملک وی را اجاره نموده اند. در بند 3 شرایط قرارداد حق واگذاری مورد اجاره تحت هر عنوانی از مستاجرین سلب و ساقط شده است. لکن مستاجرین مورد اجاره را به خوانده ردیف 4 انتقال و درحال حاضر منتقل الیه در آن مشغول کسب و فروش البسه می باشد و.... حال تقاضای صدور حکم وفق خواسته را دارند. وکیل خواندگان دفاعا اعلام داشته که پروانه کسب به نام خانم ح.ه. الف. از مستاجرین صادر شده و نامبرده در مغازه مشغول فعالیت می باشد. از جمله پوشاک هایی که می فروشد محصولات مربوط به ش. تولید کننده پوشاک است و..... دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده ملاحظه مستندات تقدیمی خواهان و قرارداد اجاره مورد استناد خواهان صرفنظر از اینکه قرارداد اجاره مورد ادعای خواهان با توجه به تاریخ انعقاد آن مشمول قانون روابط موجر مستاجر سال 1356 نبوده بلکه مورد مشمول قانون سال 1376 است؛ نظر به اینکه با توجه به مدافعات موجه وکیل خواندگان و مستندات تقدیمی وی از جمله قرارداد اعطای نمایندگی فروش تولیدات ش. هیچ گونه انتقال به غیر محرز و مسلم نگردیده است بناء علیهذا مستندا به مواد 10 و 190 و 219 و 221 و 1257 و 1258 قانون مدنی و 14 و 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران
انصاری

رای دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی ش. با وکالت آقای س.ه. نسبت به دادنامه شماره 9309972160600296 مورخه 1393/4/21 صادره از شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بی حقی تجدیدنظرخواه به خواسته تخلیه مورد اجاره سندرسمی شماره 93277 مورخه 1378/3/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره.. . تهران به لحاظ انتقال منافع عین مستاجره به غیر صادر و اعلام گردیده است موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و به شرح لایحه اعتراضیه مستوجب نقض نمی باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند. مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد دادخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امی - مداح

قاضی:
انصاری , امی , مداح

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 10 - قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.

مشاهده ماده 10 قانون مدنی

ماده 190 - برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است: 1 - قصد طرفین و رضای آن ها. 2 - اهلیت طرفین. 3 - موضوع معین که مورد معامله باشد. 4 - مشروعیت جهت معامله.

مشاهده ماده 190 قانون مدنی

ماده 219 - عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آن ها لازم الاتباع است مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.

مشاهده ماده 219 قانون مدنی

ماده 221 - اگر کسی تعهد اقدام به امری را بکند یا تعهد نماید که از انجام امری خودداری کند در صورت تخلف مسئول خسارت طرف مقابل است مشروط بر این که جبران خسارت تصریح شده و یا تعهد عرفا به منزله ی تصریح باشد و یا برحسب قانون موجب ضمان باشد.

مشاهده ماده 221 قانون مدنی

ماده 1257 - هرکس مدعی حقی باشد باید آن را اثبات کند و مدعی علیه هر گاه در مقام دفاع مدعی امری شود که محتاج به دلیل باشد اثبات امر برعهده او است.

مشاهده ماده 1257 قانون مدنی

ماده 1258 - دلائل اثبات دعوی از قرار ذیل است : 1 – اقرار؛ 2 – اسناد کتبی؛ 3 – شهادت؛ 4 – امارات؛ 5 – قسم.

مشاهده ماده 1258 قانون مدنی

ماده 348 - جهات درخواست تجدیدنظر به قرار زیر است : الف - ادعای عدم اعتبار مستندات دادگاه. ب - ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود. ج - ادعای عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی. د - ادعای عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه صادر کننده رای ه- ادعای مخالف بودن رای با موازین شرعی و یا مقررات قانونی. تبصره - اگر درخواست تجدیدنظر به استناد یکی از جهات مذکور در این ماده به عمل آمده باشد درصورت وجود جهات دیگر مرجع تجدیدنظر به آن جهت هم رسیدگی می نماید.

مشاهده ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 358 - چنانچه دادگاه تجدیدنظر ادعای تجدیدنظرخواه را موجه تشخیص دهد رای دادگاه بدوی را نقض و رای مقتضی صادر می نماید. در غیر این صورت با رد درخواست و تایید رای پرونده را به دادگاه بدوی اعاده خواهد کرد.

مشاهده ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM