پرسش: شخص الف از شخص ب تحت عنوان انتقال مال غیر شکایت نموده است و مدعی است که شخص ب بدون اجازه مالک ملک اقدام به فروش ملک به وی نموده است. متهم دست نوشته عادی ارائه نموده که حکایت از تنفیذ مبایعه نامه توسط مالک می نماید. این دست نوشته فقط دارای امضایی می باشد که متهم مدعی است مالک امضا نموده است لیکن مالک انکار می نماید. موضوع جهت احراز واقع به کارشناسی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای الف با جعل امضای آقای ب چکی را در وجه آقای ج صادر می کند و آقای ج جهت وصول وجه چک به بانک مراجعه و بانک به جهت عدم مطابقت امضا گواهی عدم پرداخت صادر می کند. متعاقبا آقای ج اقدام به طرح شکایت علیه آقای الف مبنی بر جعل سند عادی می نماید. در فرض مزبور با توجه به تصویب قانون کاهش مجازات حبس تعزیری و قابل گذشت اعلام شدن جعل سند عادی موضوع ماده 536...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تفاوت تخریب و تلف کردن در ماده 677 قانون مجازات اسلامی چیست؟ چنانچه شخصی اقدام به پاره کردن سند عادی (مبایعه نامه ی دست نویس) نماید آیا عمل مذکور مصداق تخریب و مشمول ماده فوق الذکر می باشد یا مشمول عنوان تلف و مصداق ماده 682 قانون مجازات اسلامی؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در جرم ثبت مال غیر که من غیر حق منجر به صدور سند مالکیت شده آیا رسیدگی به جرم مزبور بدوا منوط به ابطال حقوقی سند مالکیت است (به عبارتی باید قرار اناطه صادر شود) یا اینکه بدون ابطال سند مالکیت امکان صدور کیفرخواست و نتیجتا محکومیت کیفری وجود دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه پس از صدورحکم الزام به تنظیم سند رسمی مشخص شود که محکوم علیه قبل از صدور حکم (در فرض اول) یا پس از صدور حکم و قبل از صدور اجرائیه (فرض دوم) نسبت به انتقال سند مالکیت به ثالث اقدام نموده است اجرای حکم ممکن است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف – در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی آیا دادگاه می تواند اجرای حکم را منوط به پرداخت باقی مانده ثمن کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طرفین در قرارداد بیع برای تنظیم سند رسمی و پرداخت تتمه ثمن معامله تاریخ مشخصی تعیین کرده اند و ذیل شرایط مربوط به همین قسمت نیز گواهی عدم حضور سردفتر اسناد رسمی را به عنوان دلیل اثبات تعیین کرده اند و برای تاخیر در انجام تعهد مذکور نیز وجه التزام مشخص نموده اند یکی از طرفین بعد از چندین ماه (از تاریخ تعیین شده برای تنظیم سند) - بدون اخذ گواهی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف با ادعای خرید ملکی از ب مبادرت به تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک نموده که دادگاه پس از رسیدگی با استدلال (... ودر واقع مالکیت خواهان از تاریخ. .. بر منزل مسکونی مورد نزاع استقرار وقطعیت یافته است وتصرف خواهان بر منزل مورد دعوا خود اماره مالکیت وی و صحت وقوع عقد بیع می باشد...) حکم برالزام به تنظیم سند رسمی ملک صادر و اعلام می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به منطوق ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و با عنایت به طرح دعوی یا دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک با وصف ترهین بودن ملک موضوع ترافع در بانک یا توقیف انجام شده از سوی مقامات قضایی یا ثبتی نحوه رسیدگی و انشاء رای به چه کیفیتی خواهد بود؟ مستدلا و مستندا اظهار عقیده نمایید.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوی تنفیذ معامله یا اثبات وقوع معامله به همراه دعوی الزام به تنظیم سند ضرورت دارد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه در مرحله اجرای حکم الزام به تنظیم سند رسمی محکوم علیه فوت نماید نحوه ی اجرای حکم چگونه می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص ثالث در پرونده اجرایی واحد اجرای احکام مدنی گنبد کاووس اقدام به طرح اعتراض ثالث اجرایی به مستند عادی مبایعه نامه عادی مطرح می کند و همزمان در دادگاه حقوقی مینودشت اقدام به طرح دعوی اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند می نماید با این توضیح که اعلام می کند در اجرای احکام مدنی گنبد کاووس طرح اعتراض ثالث نموده است در این ترتیب مرجع صالح کدام دادگاه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در جرم فروش مال غیر پس از صدور حکم محکومیت متهم معلوم می شود خریدار ثانی اقدام به اخذ سند مالکیت رسمی وثبتی نموده است آیا برای ابطال سند طرح دعوی ابطال سند از سوی مالک اولیه وخریدار اولیه لازم است یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی را به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی خودرو علیه ب به عنوان مالک رسمی و ج به عنوان ید قبلی خود مطرح می نماید. حال سوال این است که در این پرونده چه کسی به تنظیم سند رسمی محکوم می گردد و چه کسی به پرداخت خسارات دادرسی محکوم می گردد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف چکی در حق شخص ب صادر نموده که چک مذکور به اعتبار عدم موجودی منجر به گواهی عدم پرداخت شده است. شخص الف در مقام مصالحه چک را از شخص ب اخذ و بوسیله مواد شوینده مندرجات چک را امحاء و با تحریر مجدد آن را به عنوان سند تضمین یک قرارداد به شخص ج تقدیم نموده که شخص ج نیز با مراجعه و ارایه آن به بانک اعلام می گردد که برای چک مذکور قبلا گواهی عدم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه در روند رسیدگی به یک دعوی حقوقی (مثلا مطالبه وجه چک) به اصالت سند ابرازی و استنادی (چک در مثال پیش گفته) تعرض شود و دادگاه حقوقی با اصدار قرار رسیدگی به اصالت سند و ارجاع امر به کارشناسی مآلا اصالت سند را احراز نماید و مبنی علیه حکمی اصدار و حکم به درجه قطعیت برسد؛ وانگهی متعاقب آن فرد متعرض به اصالت سند شکایت کیفری جعل را مطرح نماید آیا...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعوی فک پلاک از اتومبیل قبل از تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خریدار قابلیت استماع دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی دعوی ابطال سند رسمی انتقال ملکی را تقدیم دادگاه می نماید که منشاء صدور سند رسمی عقد بیع بوده است آیا رسیدگی به دعوی ابطال سند رسمی مستلزم رسیدگی به دعوی بطلان بیع است؟ چنانچه خواهان صرفا دادخواست ابطال سند رسمی داده باشد تصمیم دادگاه چیست؟ پاسخ مستدل تحلیلی و با ذکر مواد و مستندات قانونی باشد.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواهان سابقا در دعوای ابطال سند رسمی صادره به موجب مقررات مواد 147 و 148 قانون ثبت اسناد محکوم به بطلان دعوا گردیده و حکم صادره در مرجع تجدید نظر قطعیت یافته اکنون وی مجددا دعوای اثبات مالکیت علیه مالکیت اولیه و خوانده دعوای سابق مستند به مبایعه نامه عادی فاقد تاریخ که از مستندات صدور حکم بطلان در دعوای سابق نیز بوده است اقامه نموده است حال با...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا بزه موضوع ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389« پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی» از جمله جرایم آنی است یا مستمر؟ آیا بزه فوق مشمول مرور زمان می شود یا خیر؟ ؟ پاسخ مستدل تحلیلی و با ذکر مواد قانونی و مستندات باشد.
مشاهده متن کامل نشست قضایی