پرسش: در دعوی مطروح خواسته دعوا الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادی می باشد که در مفاد قرارداد قید شده است. مابقی ثمن هنگام تنظیم سند پرداخت خواهد شد. آیا دادگاه در حکم خود در خصوص مابقی ثمن رای مقتضی صادر می نماید یا اینکه لازمه صدور حکم در مورد باقی ثمن طرح دعوای متقابل می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوی مطروحه خواسته دعوا الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادی می باشد که در مفاد قرارداد قید شده است که: «مابقی ثمن هنگام تنظیم سند پرداخت خواهد شد». آیا دادگاه در حکم خود در خصوص مابقی ثمن رای مقتضی صادر می نماید یا اینکه لازمه صدور حکم در مورد باقی ثمن طرح دعوی متقابل می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که وثیقه گذار برای تودیع وثیقه اصل سند مالکیت را ارائه ننماید و صرفا تصویر مصدق آن را به دادگاه جهت انجام تشریفات قانونی ارائه نماید آیا دادگاه می تواند با استناد به تصویر سند مالکیت ( هرچند مصدق) نسبت به توقیف و بازداشت وثیقه اقدام نماید ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه دادگاه بدوی رای به ابطال سند رسمی صادر و در دادگاه تجدیدنظر (شعبه اول) قطعی گردد و خواهان بر اساس این رای مجددا به صورت جداگانه دادخواست قلع و قمع و خلع ید از ملک متنازع فیه نماید و دادگاه بدوی رای به قلع و قمع و خلع ید دهد و این حکم نیز در دادگاه تجدیدنظر (شعبه چهارم) قطعی شود سپس به اعمال ماده 477 ق.آ.د.ک حکم ابطال سند نقض گردد و سند...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت مالک اصلی و ایادی بعدی تقدیم شده است. مقام قضایی رسیدگی کننده مالک اصلی را به تنظیم سند در حق منتقل الیه اول منتقل الیه اول در حق دوم و الی اخر محکوم کرده است ( رای صادره نسبت به تعدادی از ایادی غیابی است و نسبت به تعدادی مهلت تجدید نظر خواهی انقضا پیدا کرده است ) رای مطابق با موازین قانونی صادر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه زوجین بعد از عقد و تعیین مهریه در سند ازدواج مجددا طی سند رسمی جداگانه مهریه را از سکه به وجه نقد تغییر دهند آیا وجه نقد تعیینی بعدا شامل تبصره ماده 1082 قانون مدنی و احتساب آن به نرخ شاخص تورم می گردد ؟ همچنین اگر بعد از تعیین مهریه زوج مبلغی وجه نقد را به عنوان مهریه تعهد به پرداخت نماید وضعیت چگونه است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر در سندی که اصالت سند و امضای متعاملین (خریدار و فروشنده) در آن محرز گردیده است. امضای شاهدی در ذیل آن سند جعل گردد آیا جرم واقع شده است یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دعاوی نظیر ابطال سند مالکیت یا اعتراض به ثبت اعتراض به تحدید حدود اعتراض به رای کمیسیون حل اختلاف ثبتی متوجه اداره ثبت اسناد و املاک ذی ربط می باشد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر از سر رسید سند تجاری مدت بیش از پنج سال سپری شده باشد و سپس دارنده اقدام به واخواست سند نموده و اقدام به طرح دعوی در محکمه نماید آیا دعوی وی قابل استماع می باشد؟ نحوه صدور حکم به خسارات تاخیر تادیه به چه صورت می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه موضوع رد مال در کلاهبرداری ملک غیرمنقول دارای سند مالکیت رسمی باشد در فرض حکم به رد مال به نفع شاکی تکلیف سند مالکیت رسمی چیست ؟ آیا دادگاه کیفری صلاحیت تصمیم گیری دارد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت شخص ب مطرح کرده و دادگاه با تعیین وقت مقرر رسیدگی طرفین را دعوت و سوابق ثبتی پلاک موضوع خواسته را از اداره ثبت اسناد و املاک اخذ نمود. پس از آن و با صدور دستور قضایی در خصوص ادامه رسیدگی خوانده نسبت به ترهین و بازداشت پلاک اقدام نموده و گواهی ثبتی جدید حاکی از این امر را به دادگاه ارائه داد. آیا با وصف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر فردی در سند عادی مرتکب جعل شود و سند مجعول را مورد استفاده قرار دهد آیا قاعده تعدد جرم اعمال می شود یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) علیه شخص (ب) شکایت ممانعت از حق عبور مطرح کرده و منجر به محکومیت قطعی شخص (ب) گردیده است. پس از اجرای حکم شخص (ب) اقدام به اخذ سند مالکیت رسمی می نماید که در سند رسمی مذکور حق عبور و ارتفاق برای شخص (الف) یا اشخاص ثالث در نظر گرفته نشده است و به این استناد مجددا مانع عبور شخص الف می گردد. شخص (الف) مجددا شکایت ممانعت از حق عبور مطرح می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی شکایت جعل و استفاده از سند مجعول تقدیم دادسرا می نماید. پس از اتمام تحقیقات دادسرا در خصوص موضوع قرار منع تعقیب یا موقوفی تعقیب صادر می گردد(با ذکر این نکته که کارشناس امور خط عدم اصالت سند را تائید نموده است) اما در مورد اصل اسناد موضوع شکایت اظهارنظر نمی شود و نسبت به قرار نهایی دادسرا اعتراض می شود. با توجه به اینکه قاضی دادسرا در خصوص اصل...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قرارداد بیع شرط شده که در صورت عدم انجام تعهد جهت تنظیم سند رسمی در تاریخ معین بابت هر روز تاخیر پانزده هزار تومان خسارت عدم انجام تعهد پرداخت گردد و در ذیل قرارداد قید شده که «خریدار موظف به انتقال سند طبق نظریه بانک مسکن می باشد خریدار با اطلاع کامل از شرایط آن بازپرداخت و سود و زیان مشارکت فروش اقساطی آن را متعهد می شود» حال با توجه به اینکه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا ابطال سند رسمی مالکیت به استناد سند عادی در دادگاه ها قابل پذیرش است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه فروشنده ضمن عقد بیع متعهد به تنظیم وکالتنامه رسمی شده باشد در صورت عدم تنظیم وکالتنامه رسمی آیا خریدار میتواند الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده جعل و استفاده از سند مجعول چنانچه جعل در یک حوزه قضایی و استفاده از سند مجعول در حوزه قضایی دیگر واقع شده باشد و محل کشف جرم حوزه قضایی ثالثی باشد با توجه به اینکه حسب مواد 533 535 و 536 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات مصوب 1375) مجازات هر دو جرم مساوی است دادسرای محل کشف جرم بایستی قرار عدم صلاحیت به صلاحیت کدام یک از حوزه های قضایی مذکور...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حکم خلع ید زمین مشاعی توسط دادگاه صادر و اجرای احکام از زمین مورد نظر خلع ید به عمل آورده. احد از شرکا طبق مواد 147 و 148 قانون ثبت نسبت به سهم خویش سند شش¬دانگ اخذ و از اجرای احکام تقاضا نموده اجازه دهد بر ملک خود بر طبق سند رسمی مستولی شود. تکلیف اجرای احکام چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دردادخواست الزام به تنظیم سند رسمی باید همه ایادی و سلسله روابط معاملی قید تا منتهی به مالک رسمی گردد یا درصورت درج فردی که با وی قرارداد دارد و طرف مستقیم وی است به همراه مالک رسمی کفایت می کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی