1

رای شماره 9109970238000785 - مورخ 1391/07/08

انتقال منافع مورد اجاره توسط برخی از مستاجرین مشاعی

2

رای شماره 9109970221600775 - مورخ 1391/07/23

اثر بازداشت ملک بر دعوی الزام به تنظیم سند اجاره و انتقال سرقفلی

3

رای شماره 9109970220600704 - مورخ 1391/06/01

ملاک جلسه اول دادرسی

4

رای شماره 9309970221801375 - مورخ 1393/10/27

دعوی تخلیه عین مستاجره به دلیل انتقال به غیر

5

رای شماره 9109970220101035 - مورخ 1391/08/17

تجویز دعوای انتقال اجاره به غیر توسط منتقل الیه

6

رای شماره 9209970222900387 - مورخ 1392/04/18

نحوه اقامه دعوای تخلیه به دلیل انتقال به غیر

7

رای شماره 9309970221801244 - مورخ 1393/09/24

مفهوم انتقال به غیر در عین مستاجره

8

رای شماره 9309970221801148 - مورخ 1393/09/08

شرط درخواست تخلیه به علت انتقال منافع به غیر

9

رای شماره 9309970223500599 - مورخ 1393/07/30

خواندگان دعوای تخلیه به سبب انتقال منافع مورد اجاره به غیر

10

رای شماره 9309970270100631 - مورخ 1393/06/23

تقاضای مجدد تجویز انتقال منافع

11

رای شماره 9209970222701765 - مورخ 1392/12/25

درخواست تخلیه عین مستاجره به دلیل انتقال به غیر

12

رای شماره 9209970221200774 - مورخ 1392/08/15

تاثیر مشابه بودن شغل جدید مستاجر با شغل تعیین شده در قرارداد اجاره بر دعوای تخلیه

13

رای شماره 9209970223700389 - مورخ 1392/04/25

تفاوت حقوقی مفاهیم حق کسب پیشه و تجارت با سرقفلی

14

رای شماره 9209970223700338 - مورخ 1392/04/16

خواندگان در دعوای تقسیم ترکه

15

رای شماره 9209970221800402 - مورخ 1392/03/29

شرط پرداخت خسارت تاخیر تادیه

16

رای شماره 9109970220701125 - مورخ 1391/11/04

خواندگان دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر

17

رای شماره 9109970221501053 - مورخ 1391/08/27

اخذ اجاره بها از مستاجر جدید پس از انتقال اجاره به غیر

18

رای شماره 9109970223500739 - مورخ 1391/06/28

اثر اسقاط قراردادی حق سرقفلی بر حق کسب و پیشه

19

رای شماره 9109970270100728 - مورخ 1391/06/20

تخلیه به دلیل انتقال به غیر بین مستاجرین مشاعی

1

نظریه مشورتی شماره 99-29/1-1962 ح - مورخ 1400/01/18

با توجه به ذیل ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 چنانچه رای در دادگاه بدوی قطعی شود مبدا شش ماه موضوع این ماده ابلاغ رای مذکور است یا قطعیت (انقضاء مهلت اعتراض) آن؟

2

نظریه مشورتی شماره 99-29/1-454 ح - مورخ 1399/06/10

به استحضار می رساند یکی از شرکت های متعلق به بانک ملی مالک 99٪ درصد از سهام یکی از شرکت های تابعه خود است. با عنایت به دستورالعمل صادر بانک ملی درصدد است شرکت تابعه را که به صورت سهامی خاص اداره می شود در شرکت اصل خود ادغام کند؛ به نحوی که شخصیت حقوقی شرکت تابعه خاتمه یابد و با عنایت به اینکه شرکت تابعه مالک سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت تعدادی مغازه است که همگی تابع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 است که در نتیجه ادغام به شرکت مادر منتقل می شود آیا جهت این انتقال اخذ رضایت مالکان مغازه ها در صورتی که حق انتقال به غیر در اسناد اجاره سلب شده باشد ضروری است؟ چنانچه این رضایت اخذ نشود اگر مالک درخواست تخلیه به دلیل انتقال منافع به غیر را تقدیم مراجع قضایی کند آیا موضوع مشمول تبصره یک ماده 19 قانون موجر و مستاجر 1356 است؟

3

نظریه مشورتی شماره 98-3/1-682 ح - مورخ 1398/05/14

احتراما به استحضار حضرتعالی می رساند مجتمع قضایی شهید باهنر با تشکیل کارگروه تخصصی اجرای احکام مدنی سعی دارد با طرح موضوعات حقوقی در خصوص اجرای احکام مدنی نسبت به رفع ابهام ها و ایجاد رویه غالب اقدام نماید موارد ذیل در این کارگروه به بحث گذاشته با توجه به رویه ها و نظرهای مختلف مستدعیست نظریه آن اداره کل در خصوص موارد مطروحه ذیل جهت ارشاد اعلام فرمائید: 1-در مواردی که جهت وصول محکوم به از اموال محکوم علیه سرقفلی ملک تجاری توقیف اما مالک با فروش سرقفلی و تغییر مستاجر موافق نباشد تکلیف با توجه به وجود اموال و تقاضای محکوم له مبنی بر اعمال ماده 3 چه خواهد بود؟ 2-در مزایده اموال غیر منقول چنانچه ارزش مال توقیف شده بیشتر از محکوم به باشد آیا کل ملک به فروش و مزایده گذاشته می شود یا به میزان محکوم به در صورتی که موضوع حکم تا زمان اجرا باشد به چه صورت عمل می گردد؟ 3-در صورت واخواهی محکوم علیه در آرای غیابی با توقف عملیات اجرائی آیا می بایست از ممنوع الخروجی بودن ایشان نیز رفع اثر گردد؟

4

نظریه مشورتی شماره 97-3/1-2754 - مورخ 1397/11/06

5

نظریه مشورتی شماره 1863-2/29-96 - مورخ 1396/12/05

در انتقال سرقفلی اذن مالک شرط است منتهی در بعضی موارد قانونگذار سکوت نموده و اذن مالک شرط نمی باشد از جمله انتقال قهری که اذن مالک کان لم یکن می گردد به همین جهت پرونده ای با موضوع مطالبه مهریه مطرح می باشد که خواهان اقدام به معرفی سرقفلی جهت وصول مهریه نموده است لذا این شعبه را ارشاد نمایید که آیا این انتقال هم مانند انتقال قهری است و نیازی به اذن مالک نیست با لعکس نیاز به اذن مالک می باشد؟

6

نظریه مشورتی شماره 1738-1/3-96 - مورخ 1396/10/05

در پرونده های مهریه خواهان دریافت مهریه اقدام به معرفی سرقفلی تجاری به عنوان تامین خواسته می نمایند با عنایت به اینکه سرقفلی تجاری قابل توقیف بوده و لیکن مزایده آن با مشکل مواجه می باشد این دادگاه را ارشاد فرمایند آیا در خصوص مهریه که دین ممتاز بوده می توان سرقفلی تجاری را مورد مزایده و فروش قرار داد یا خیر.

7

نظریه مشورتی شماره 96-26-908 - مورخ 1396/09/14

1

نشست های قضایی شماره - مورخ 1386/06/03

صدور حکم به تجویز انتقال منافع به غیر و تنظیم سند رسمی با حفظ تمام شرایط اجاره نامه سابق

2

نشست های قضایی شماره - مورخ 1384/06/11

نحوه اجرای احکام صادره راجع به تجویز انتقال منافع موضوع ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356

3

نشست های قضایی شماره - مورخ 1387/02/02

تخلیه مورد اجاره با لحاظ تخلف مستاجر

4

نشست های قضایی شماره - مورخ 1381/06/02

اعلامی یا انشایی بودن حکم دادگاه در مورد ماده 19 قانون روابط موجر ومستاجر

5

نشست های قضایی شماره - مورخ 1391/06/02

مطالبه حق سرقفلی پرداختی بر اساس تاریخ انعقاد قرارداد اجاره مربوط به قبل یا بعد از قانون روابط موجر و مستاجر 1376

6

نشست های قضایی شماره - مورخ 1380/03/26

شرط ضمن عقد اجاره اراضی موقوفه

7

نشست های قضایی شماره - مورخ 1386/01/17

تعیین حق کسب و پیشه برای محوطه گاراژی که به عنوان بارانداز در اجاره بوده

8

نشست های قضایی شماره - مورخ 1381/10/02

پرداخت حق کسب وپیشه به مستاجری که حق انتقال به غیر از او سلب شده باشد

9

نشست های قضایی شماره - مورخ 1383/12/01

توقیف امتیاز پروانه کسب به عنوان مال محکوم علیه در فرضی که جز مستثنیات دین نباشد

10

نشست های قضایی شماره - مورخ 1380/12/02

تقاضای تخلیه مورد اجاره توسط یکی از شرکا